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承包荒廢土地合同書合同編號:__________發包方:[發包方公司名稱],地址:[發包方公司地址],聯系方式:[發包方聯系電話],郵箱:[發包方郵箱]。承包方:[承包方公司名稱],地址:[承包方公司地址],聯系方式:[承包方聯系電話],郵箱:[承包方郵箱]。第一章:合同雙方1.發包方名稱:[發包方公司名稱],是依法成立的具有獨立法人資格的單位,擁有合法的土地使用權。地址:[發包方公司地址],位于[具體地點],具備從事相關農業生產經營活動的條件。聯系方式:[發包方聯系電話],方便與承包方進行溝通和協調。郵箱:[發包方郵箱],用于接收承包方的相關文件和通知。2.承包方名稱:[承包方公司名稱],是依法成立的具有獨立法人資格的單位,具備從事農業生產經營活動的能力和資質。地址:[承包方公司地址],位于[具體地點],便于對承包土地進行管理和經營。聯系方式:[承包方聯系電話],保證與發包方保持及時的聯系。郵箱:[承包方郵箱],用于與發包方進行文件和信息的交流。第二章:合同標的1.土地基本情況土地位置:位于[具體地點],面積為[具體面積],四至界限明確。土地現狀:該土地為荒廢土地,未經開發和利用,具備一定的開發潛力。土地類型:[具體土地類型,如耕地、林地等]。2.土地用途承包方應將該土地用于農業生產經營活動,包括種植農作物、養殖等合法用途。不得將土地用于非農業建設或其他非法用途。發包方有權對承包方的土地使用情況進行監督和檢查,保證土地的合法使用。第三章:承包期限承包期限為[具體年限],自[起始日期]起至[結束日期]止。在承包期限內,承包方享有土地的承包經營權,發包方不得擅自收回土地。第四章:承包金及支付方式1.承包金金額承包金為每年[具體金額],共計[總金額]。承包金的金額應根據土地的面積、地理位置、土地用途等因素確定,并在合同中明確約定。2.支付時間承包金應在每年的[具體支付時間]前支付完畢。如遇節假日或特殊情況,支付時間可相應順延。3.支付方式承包金應通過銀行轉賬的方式支付至發包方指定的銀行賬戶。發包方應在合同簽訂后提供銀行賬戶信息,承包方應按照約定的時間和方式支付承包金。第五章:土地交付及使用1.交付時間發包方應在合同簽訂后的[具體交付時間]內,將土地交付給承包方。交付時,雙方應共同對土地的現狀進行檢查和確認,并簽署土地交付確認書。2.交付標準交付的土地應符合合同約定的基本情況,即土地位置、面積、現狀等應與合同一致。同時土地應具備基本的農業生產條件,如通水、通電、通路等。3.使用限制承包方在使用土地時,應遵守國家法律法規和地方的相關規定,不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。承包方不得擅自改變土地用途,如需改變,應事先征得發包方的同意,并按照相關規定辦理手續。第六章:雙方權利與義務1.發包方權利與義務權利:監督承包方按照合同約定使用土地,保證土地的合法使用。收取承包金,維護發包方的合法權益。在承包期限屆滿后,有權收回土地。義務:按照合同約定的時間和方式交付土地,保證土地的交付符合約定標準。協助承包方辦理與土地使用相關的手續,如土地承包經營權證等。不得干涉承包方的正常生產經營活動,為承包方提供必要的協助和服務。2.承包方權利與義務權利:享有土地的承包經營權,有權按照合同約定的用途使用土地。有權獲得發包方提供的必要協助和服務,保障生產經營活動的順利進行。在承包期限屆滿后,有權按照規定續包或重新承包土地。義務:按照合同約定的時間和方式支付承包金,不得拖欠或拒付。遵守國家法律法規和地方的相關規定,合法使用土地,不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。負責土地的保護和管理,不得進行破壞性的開發和利用。在承包期限屆滿或合同解除后,應將土地恢復原狀或達到發包方要求的狀態。第七章:合同的變更與解除1.變更條件經雙方協商一致,可以變更合同的內容。變更合同應簽訂書面協議,并經雙方簽字蓋章后生效。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的,可以變更合同。變更合同的程序應按照法律規定和合同約定進行。2.解除條件雙方協商一致,可以解除合同。解除合同應簽訂書面協議,并經雙方簽字蓋章后生效。承包方未按照合同約定支付承包金,經發包方催告后仍未支付的,發包方有權解除合同。承包方違反合同約定,擅自改變土地用途或進行破壞性開發利用的,發包方有權解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行,且雙方無法就變更合同達成一致的,可以解除合同。第八章:違約責任1.發包方違約責任發包方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合約定標準的,應承擔違約責任,賠償承包方因此造成的損失。發包方干涉承包方正常生產經營活動的,應承擔違約責任,賠償承包方因此造成的損失。發包方未按照合同約定協助承包方辦理相關手續的,應承擔違約責任,賠償承包方因此造成的損失。2.承包方違約責任承包方未按照合同約定支付承包金的,應承擔違約責任,按照未支付金額的一定比例向發包方支付違約金。如逾期支付超過一定期限的,發包方有權解除合同。承包方違反合同約定,擅自改變土地用途或進行破壞性開發利用的,應承擔違約責任,賠償發包方因此造成的損失。如造成土地嚴重損害的,發包方有權解除合同。承包方未按照合同約定保護和管理土地,導致土地質量下降或遭受損害的,應承擔違約責任,賠償發包方因此造成的損失。第九章:爭議解決雙方在履行合同過程中如發生爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章:合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。2.其他約定事項本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和執行應適用中華人民共和國法律。主體蓋章簽字部分:發包方(蓋章):_____________

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