貴溪短租房托管協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于貴溪市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），有意將其委托給乙方進(jìn)行短租房托管；乙方具備從事短租房托管業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電品牌及型號(hào)等]。2.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。托管期限托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。托管期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)，如12個(gè)月]。托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于安排保潔人員定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔打掃，確保房屋始終保持整潔衛(wèi)生。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。3.乙方負(fù)責(zé)通過(guò)各種合法渠道對(duì)該房屋進(jìn)行短租招租，與租客簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金及押金。4.乙方負(fù)責(zé)處理租客在租賃期間的各項(xiàng)事務(wù)，如解答租客疑問(wèn)、處理租客投訴等，并及時(shí)將相關(guān)情況反饋給甲方。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回該房屋，并要求乙方返還房屋內(nèi)屬于甲方的物品及剩余租金、押金等。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等相關(guān)資料。保證該房屋符合安全居住條件，不存在任何安全隱患，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致租客人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方與租客簽訂租賃合同等。在托管期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入該房屋或干擾乙方的正常托管工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主決定該房屋的短租價(jià)格及出租方式，但不得低于市場(chǎng)合理價(jià)格，且應(yīng)保證出租行為的合法性和合理性。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行托管職責(zé)，確保該房屋得到妥善管理和維護(hù)。按照誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向甲方報(bào)告該房屋的托管情況，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。與租客簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在簽訂合同后及時(shí)將合同副本提供給甲方。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借或泄露給他人。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)租客的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е伦饪腿松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式托管服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首月托管服務(wù)費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付次月的托管服務(wù)費(fèi)用。其他費(fèi)用1.房屋在托管期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由租客按照實(shí)際使用情況承擔(dān)，并由乙方負(fù)責(zé)代收代繳。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月代收代繳的費(fèi)用清單提供給甲方，并按照實(shí)際發(fā)生金額與甲方結(jié)算。2.如因房屋維修、保養(yǎng)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由乙方先行墊付，最終費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由甲方承擔(dān)或由責(zé)任方承擔(dān)。四、租金及押金管理租金收取乙方應(yīng)按照與租客簽訂的租賃合同約定，及時(shí)、足額收取租金。租金應(yīng)存入雙方指定的銀行賬戶，該賬戶僅用于本協(xié)議項(xiàng)下租金的收付，不得挪作他用。押金管理1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租客押金，押金金額為[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金由乙方負(fù)責(zé)保管，在租賃期間，如因租客原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞、拖欠租金或其他費(fèi)用等情況，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求租客補(bǔ)足差額。3.租賃期限屆滿或租賃合同提前解除，且租客結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋按照合同約定交還后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還租客，并將退款情況告知甲方。五、房屋維護(hù)及維修日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生良好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，處理結(jié)果應(yīng)告知甲方。維修責(zé)任1.因乙方或租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。緊急維修在房屋出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┯绊懽饪驼＞幼r(shí)，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)維修人員進(jìn)行維修。因緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管服務(wù)費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管服務(wù)費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自進(jìn)入該房屋或干擾乙方正常托管工作，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)損壞、租客投訴等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未及時(shí)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定收取租金或押金，導(dǎo)致甲方租金或押金損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議托管服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)租客的人身和財(cái)產(chǎn)安全盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致租客人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)法律糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同變更與解除合同變更本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在托管期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際托管期限結(jié)算費(fèi)用，并相互返還已收取的租金、押金等款項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或傳真號(hào)碼送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。2.以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)人應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)；以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[x]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露