敬老院公建民營合同協議?甲方（所有權方）：名稱：[敬老院名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[敬老院地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（運營方）：名稱：[運營公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[運營公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有敬老院相關設施及資源，乙方具備專業的養老服務運營能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方敬老院公建民營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.敬老院設施甲方提供的敬老院位于[具體位置]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。院內設有各類養老居住房間共計[x]間，包括單人間、雙人間等不同房型，可同時容納[x]位老人入住。養老設施配備齊全，包括但不限于：生活設施：每個房間均配備獨立的床鋪、桌椅、衣柜等基本生活家具，公共區域設有舒適的休息區、活動中心、閱覽室、棋牌室等，為老人提供豐富的休閑娛樂空間。醫療設施：設有醫務室，配備基本的醫療設備，如聽診器、血壓計、血糖儀等，同時與附近醫院建立了合作關系，確保老人在突發疾病時能夠得到及時有效的救治。餐飲設施：擁有獨立的食堂，具備專業的廚師團隊，能夠根據老人的飲食需求和健康狀況，提供營養均衡、多樣化的餐飲服務，包括一日三餐及加餐。2.服務內容乙方負責敬老院的整體運營管理，提供全方位的養老服務，包括但不限于：生活照料服務：為老人提供日常生活起居照料，如協助洗漱、穿衣、進食、如廁等，定期為老人打掃房間衛生，更換床上用品等。健康護理服務：安排專業的護理人員對老人進行健康監測，包括測量體溫、血壓、血糖等，按照醫囑為老人提供服藥提醒、康復護理等服務。文化娛樂服務：組織開展豐富多彩的文化娛樂活動，如文藝演出、書法繪畫、手工制作、戶外郊游等，豐富老人的精神文化生活。心理關懷服務：關注老人的心理健康，安排心理咨詢師定期與老人溝通交流，及時了解老人的心理需求，提供心理疏導和慰藉服務。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的運營管理情況，提出意見和建議。對乙方提供的服務質量進行定期檢查和評估，如發現問題有權要求乙方限期整改。按照本協議約定，獲取乙方支付的相關費用。2.義務確保敬老院的設施設備符合國家相關安全標準，并在協議期內保持設施設備的正常運行，承擔因設施設備老化、損壞等需要進行大規模維修、改造的費用（不可抗力因素除外）。協助乙方辦理與敬老院運營相關的各類審批手續，提供必要的證明文件和資料。負責協調與當地政府部門、周邊居民等的關系，為乙方的運營創造良好的外部環境。（二）乙方權利與義務1.權利在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主開展敬老院的運營管理工作，制定內部管理制度和服務標準。根據市場需求和實際運營情況，合理調整服務內容和收費標準，但需提前告知甲方并征得甲方同意。使用甲方提供的敬老院設施設備，在協議期內享有設施設備的使用權。按照本協議約定，獲取運營收益，并在扣除運營成本和應支付給甲方的費用后，享有剩余收益的分配權。2.義務嚴格遵守國家法律法規和養老服務行業規范，誠信經營，為老人提供優質、安全、規范的養老服務。按照本協議約定的服務內容和標準，配備足夠數量的專業服務人員，并定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的業務水平和服務質量。負責敬老院的日常運營管理，包括人員招聘、培訓、考核、辭退，物資采購、財務管理、安全管理等工作，確保敬老院的正常運轉。建立健全各項管理制度，包括但不限于服務質量監督制度、安全管理制度、財務管理制度等，并接受甲方的監督檢查。定期向甲方報送敬老院的運營情況報告，包括服務質量、財務狀況、人員情況等，及時反饋運營過程中出現的問題和困難。按照國家相關規定，為老人購買必要的保險，保障老人的合法權益。愛護甲方提供的設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。在協議期滿或提前解除協議時，按照原狀將設施設備交還甲方。三、費用及支付方式1.費用標準乙方按照以下方式向甲方支付費用：設施設備使用費：每年支付人民幣[x]元，用于補償甲方提供敬老院設施設備的使用成本。管理費：根據敬老院實際入住老人人數，按照每人每月人民幣[x]元的標準支付管理費。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將上月的設施設備使用費和管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具合法有效的發票。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策調整等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本合同或簽訂補充協議。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限履行義務，或違反國家法律法規和養老服務行業規范，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應按時支付本協議約定的各項費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如本合同的條款與補充協議的條款不一致，以補充協議的條款為準。