抵扣房款協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以[具體抵扣事項，如乙方為甲方提供的某項服務或乙方對甲方的某項債權等]抵扣部分房款事宜，達成如下協議：一、標的物及服務詳細描述（一）房產信息1.該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.該房產附帶設施包括但不限于[詳細列舉附帶設施，如停車位、儲藏室等]。（二）抵扣事項詳細描述1.乙方為甲方提供的服務：乙方承諾為甲方提供[具體服務內容，例如：在[服務期限]內，為甲方提供專業的[服務領域，如法律咨詢、市場營銷策劃等]服務，服務標準為[詳細說明服務應達到的標準，如每月為甲方提供不少于[x]次的咨詢服務，所提供的策劃方案需經甲方認可等]。2.乙方對甲方的債權：乙方基于與甲方之間的[具體基礎法律關系，如借款合同、買賣合同等]，享有對甲方的債權，債權金額為人民幣[x]元。乙方同意以該債權中的人民幣[x]元抵扣購買甲方房產的房款。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行提供服務或實現債權抵扣房款的義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。對該房產享有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛或權利受限情況。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理房產過戶等相關手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在乙方按照本協議約定履行義務后，按照約定配合乙方完成房款抵扣及房產交易相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方按照約定配合完成房款抵扣及房產交易相關事宜。有權對甲方提供的房產信息進行核實和了解，要求甲方提供必要的證明文件和資料。2.義務按照本協議約定為甲方提供服務或實現債權抵扣房款，確保服務質量達到約定標準或按照相關法律規定及雙方約定實現債權抵扣。向甲方支付除抵扣房款外的其余購房款項，支付方式和時間按照本協議約定執行。在房產交易過程中，按照法律法規及相關部門要求提供真實、有效的文件和資料，配合甲方及相關部門辦理房產過戶等手續。三、房款抵扣及支付（一）抵扣金額及方式1.經雙方協商一致，乙方以[具體抵扣事項，如服務費用或債權金額]抵扣購買甲方該房產的房款人民幣[x]元。2.抵扣方式為[具體說明抵扣的操作流程，例如：在簽訂本協議后的[x]個工作日內，乙方將相關證明文件提交給甲方，甲方在收到證明文件后的[x]個工作日內，將相應金額從總房款中予以抵扣等]。（二）剩余房款支付1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）房款支付憑證甲方應在收到乙方每一筆房款后，向乙方出具收款憑證。收款憑證應注明收款金額、收款時間、支付方式等信息。四、房產交付及過戶（一）房產交付1.甲方應在收到乙方全部房款（包括抵扣房款部分）后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準為該房產保持現狀（雙方另有約定除外），甲方應確保房屋內附屬設施設備能夠正常使用，水、電、氣等費用已結清至交付日前。3.交付時，甲乙雙方應共同對房產及附屬設施設備進行驗收，并簽署房產交付確認書。確認書應注明房產交付時間、交付狀態、附屬設施設備情況等內容。（二）房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因本協議約定的房款抵扣等特殊情況導致的額外稅費負擔，由雙方另行協商確定承擔方。3.甲方應積極協助乙方提供辦理房產過戶所需的文件和資料，并按照不動產登記部門的要求履行相關手續。如因甲方原因導致房產過戶延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知房產真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶房產價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房款（包括抵扣房款部分），同時甲方應按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定按時交付房產，每逾期一日，應按照未交付房產價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房款（包括抵扣房款部分），同時甲方應按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方另行租賃房屋居住的，甲方還應承擔乙方的房屋租金損失，租金標準按照市場同類房屋租金水平計算，計算期限自本應交付房產之日起至實際交付之日止。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方提供服務或實現債權抵扣房款，應按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付剩余購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的房款（包括抵扣房款部分），同時乙方應按照未付房款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房產交易過程中提供虛假文件或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括甲方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房產，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內將房產返還給甲方，同時乙方已支付的房款（包括抵扣房款部分）不予退還。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。一方按照送達地址向另一方送達相關文件或通知時，若因地址錯誤或未及時通知變更導致文件或通知無法送達的，視為已送達。甲方（簽