物業合同續簽協議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原物業合同簽訂日期]簽訂了《物業合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就續簽物業合同事宜達成如下協議：一、續簽合同期限本協議續簽期限自[續簽起始日期]起至[續簽終止日期]止。二、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業名稱：[物業項目名稱]2.物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]3.坐落位置：[詳細地址]4.占地面積：[占地面積具體數值]平方米5.建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米（二）物業服務內容1.房屋建筑共用部位的維護與管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。乙方應定期進行檢查、維修，確保其結構安全和正常使用功能，保持外觀整潔。2.房屋建筑共用設施設備及其運行的維護和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、二次供水設施等。乙方應建立設備檔案，制定維護保養計劃，定期進行巡檢、維修、保養，確保設施設備正常運行，保證業主的正常生活和工作需要。3.環境衛生管理負責物業區域內公共區域的日常清掃保潔，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂、垃圾收集點等，及時清運垃圾，保持環境整潔衛生。按照規定進行垃圾分類收集和處理，定期進行消毒殺菌，防止疾病傳播。4.綠化管理對物業區域內的綠地、樹木、花卉等進行養護管理，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治，保持綠化景觀美觀，營造良好的居住和工作環境。5.治安保衛管理制定并執行治安保衛制度，設置門崗，安排專人24小時值班，對進出人員、車輛進行登記和檢查，維護物業區域內的公共秩序，保障業主的人身和財產安全。安裝必要的安全監控設備，并確保其正常運行，對監控資料進行妥善保存。6.消防管理按照消防法律法規的要求，建立健全消防管理制度，配備消防設施設備，定期進行消防檢查、維護和演練，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻，提高業主的消防安全意識，預防火災事故的發生。7.車輛停放管理負責物業區域內車輛停放秩序的管理，規劃合理的停車位，設置明顯的停車標識，引導車輛有序停放。對進出車輛進行登記，收取停車費用（如有），并妥善保管停車記錄。8.其他服務根據業主的需求，提供諸如代收水電費、快遞收發等特約服務，具體服務內容和收費標準按照雙方另行簽訂的特約服務協議執行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知曉物業費用的收支情況，乙方應定期向甲方公布費用收支明細。對乙方違反本協議或法律法規規定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議的約定按時足額向乙方支付物業費用。協助乙方做好物業服務工作，提供必要的便利條件，如協調業主與乙方之間的關系等。不得干涉乙方依法依規進行的正常物業服務活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議的約定收取物業費用。根據物業服務需要，合理使用物業區域內的共用部位、共用設施設備。對業主違反物業管理規定的行為，有權進行勸阻、制止，并要求業主改正；對拒不改正的，有權報告相關部門處理。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效、安全的物業服務。定期向甲方匯報物業服務情況，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。加強對物業區域內的設施設備的維護和管理，確保設施設備正常運行，如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，給業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。建立健全各項管理制度，規范物業服務行為，提高服務質量，保障業主的合法權益。依法繳納與物業服務相關的稅費。四、物業費用及支付方式（一）物業費用標準本物業項目的物業費用標準為：[具體費用金額及計費方式，如每月每平方米[x]元，按建筑面積計算]。（二）費用調整在合同履行期間，如遇物價上漲、人工成本增加等因素導致物業服務成本大幅上升，乙方可提出物業費用調整申請。經甲方審核同意后，可按照相關程序進行費用調整。費用調整應提前[x]個月以書面形式通知甲方和業主。（三）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停部分或全部物業服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，應按照當月物業費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方違反本協議約定，擅自改變物業共用部位、共用設施設備用途或利用其進行經營活動的，所得收益歸全體業主所有，并應按照收益金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應立即恢復原狀，并賠償因此給甲方或業主造成的損失。3.乙方在物業服務過程中，因管理不善導致物業區域內發生重大安全事故、火災事故、環境污染事故等，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取但未提供服務期間的物業費用。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________