房地產銷售合同解除協議?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房地產銷售合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"）出售給乙方。現因[具體解除原因]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除原合同事宜達成如下協議：一、房地產具體描述1.房屋基本信息該房地產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。房屋朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.附屬設施該房地產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、裝修、家具家電等]。其中，停車位位于[停車位具體位置]，儲物間位于[儲物間具體位置]，裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，所包含的家具家電品牌及型號如下：[逐一列舉家具家電的品牌、型號等信息]。3.土地情況該房地產占用的土地性質為[國有出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[x]平方米，土地用途為[與房屋性質相對應的用途]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定支付應付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務向乙方提供真實、準確、完整的該房地產相關信息，包括但不限于房屋產權情況、抵押情況、質量狀況等。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理該房地產的解除合同及相關手續，包括但不限于向相關部門申請解除合同備案、協助乙方辦理房屋產權變更登記等手續。在解除原合同后，按照本協議約定將已收取的款項退還乙方，并承擔因解除合同產生的相關費用，如手續費、工本費等（如有）。負責處理該房地產在原合同簽訂前的相關債務及糾紛，確保乙方接手后無任何遺留問題。保證該房地產交付時符合原合同約定的交付條件，如存在質量問題，應負責按照原合同約定進行修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應付款項，包括但不限于已支付的購房款本金及利息（如有）、違約金（如有）等。配合甲方辦理該房地產的解除合同及相關手續，提供必要的協助和文件資料。在解除原合同后，按照本協議約定接收甲方退還的款項，并承擔因解除合同產生的相關費用，如手續費、工本費等（如有）。在解除原合同后，不得就該房地產向甲方提出任何其他不合理的要求或主張。三、合同解除及款項退還1.合同解除甲乙雙方一致同意自本協議生效之日起解除原合同。原合同自解除之日起不再對雙方具有法律約束力，雙方基于原合同產生的權利義務關系隨之終止。2.款項退還甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款本金共計人民幣[x]元整退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬、支票等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________對于乙方已支付的購房款所產生的利息（如有），甲方應按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，并在上述退款時一并支付給乙方。利息計算期間為自乙方支付購房款之日起至甲方實際退款之日止。若因原合同履行過程中乙方存在違約行為，導致甲方按照原合同約定收取了違約金，甲方應在扣除相應違約金后，將剩余款項退還給乙方。違約金的具體金額及扣除方式按照原合同約定執行。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時甲方應繼續履行退款義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照未支付金額的[x%]支付違約金，同時乙方應繼續履行付款義務。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[協議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章