露臺合同協(xié)議?甲方（露臺使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（露臺提供方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有使用露臺的需求，乙方擁有露臺的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用乙方露臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.露臺位置乙方提供給甲方使用的露臺位于[具體地址]房屋頂部，面積約為[x]平方米。露臺形狀為[描述形狀]，邊界以[具體邊界標(biāo)識方式，如欄桿、墻體等]為界。2.露臺現(xiàn)狀該露臺目前[描述現(xiàn)狀，如是否有簡單裝修、是否有雜物等]，乙方應(yīng)保證交付給甲方時露臺結(jié)構(gòu)安全，無明顯損壞或質(zhì)量問題。3.使用期限甲方使用該露臺的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用露臺。甲方有權(quán)對露臺進(jìn)行合理的利用和裝飾，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用露臺，不得擅自改變露臺的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法違規(guī)活動。甲方在使用露臺過程中應(yīng)妥善保管露臺設(shè)施及物品，如有損壞應(yīng)及時通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按時支付本協(xié)議約定的使用費(fèi)用。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求及時清理露臺，恢復(fù)露臺原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取露臺使用費(fèi)用。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對露臺的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定使用露臺，有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證對露臺擁有合法的權(quán)益，有權(quán)將露臺提供給甲方使用，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將露臺交付給甲方使用，并確保露臺符合本協(xié)議約定的交付條件。在甲方使用露臺期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的與露臺相關(guān)的問題，但因甲方自身原因?qū)е碌某狻Ｒ曳綉?yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)的通知、協(xié)助等義務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式1.露臺使用費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的露臺使用費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年的使用費(fèi)用，以后每年的使用費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變露臺的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方及其他第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時清理露臺、恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時將露臺交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的露臺存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)的通知、協(xié)助等義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于露臺位置圖、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日