購(gòu)房合同增加了補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購(gòu)房合同編號(hào)]《購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋所在樓棟的主體結(jié)構(gòu)形式為[主體結(jié)構(gòu)形式]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備房屋交付時(shí)，附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施，且應(yīng)保證正常使用。供水設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水標(biāo)準(zhǔn)，供電應(yīng)滿足基本生活及一般電器設(shè)備使用需求，供氣應(yīng)供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)猓釕?yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)，通訊應(yīng)具備正常的網(wǎng)絡(luò)接入條件，有線電視應(yīng)能正常接收信號(hào)。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如門窗、衛(wèi)生潔具、廚房電器、照明燈具等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的品牌、規(guī)格和型號(hào)。門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性，衛(wèi)生潔具應(yīng)無(wú)損壞、無(wú)滲漏，廚房電器應(yīng)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，照明燈具應(yīng)亮度適宜、工作正常。小區(qū)內(nèi)的公共附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、綠化景觀、道路、停車位等應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求且能正常使用。電梯應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，具備安全可靠的運(yùn)行性能；消防設(shè)施應(yīng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，隨時(shí)可投入使用；綠化景觀應(yīng)達(dá)到一定的綠化率標(biāo)準(zhǔn)，植物生長(zhǎng)良好；道路應(yīng)平整暢通；停車位應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)的數(shù)量及使用要求，包括地上停車位和地下停車位的具體位置、數(shù)量等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對(duì)房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋，交付的房屋應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的各項(xiàng)條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、整改，確保房屋不存在質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)資料，并按照國(guó)家規(guī)定及合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生等。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向乙方提供房屋使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。在簽訂合同前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和審查，承擔(dān)因自身審查疏忽導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。按照國(guó)家規(guī)定及合同約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已付購(gòu)房款及利息。3.若甲方未能協(xié)助乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。4.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。2.乙方如未按照合同約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及公共設(shè)施設(shè)備，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同中其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議