買房合同轉移協議?甲方（原買房合同出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（原買房合同受讓方/新買房合同受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與開發商簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原買房合同"），現甲乙雙方經友好協商，就甲方將原買房合同中的權利義務轉移給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協議所涉及的房屋位于[具體樓盤名稱]，該樓盤位于[具體地址]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[房屋性質，如預售商品房、現房等]，已取得[相關證件名稱及編號，如商品房預售許可證：[許可證編號]]。2.房屋現狀房屋目前處于[已交房/未交房狀態]。若房屋已交房，甲方應確保房屋保持交付時的原狀，無任何質量問題及附屬設施設備完好。若房屋未交房，甲方應配合乙方與開發商溝通房屋交付相關事宜，確保乙方能按時、順利接收房屋。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、供水供電系統、消防設施等]，均應正常運行且符合相關標準要求。二、權利義務轉移1.甲方權利義務的轉移甲方將其在原買房合同中享有的全部權利，包括但不限于要求開發商交付房屋、辦理房屋產權證書、享有房屋質量保修等相關權益，一并轉讓給乙方。甲方應將與開發商簽訂的原買房合同原件及相關補充協議、付款憑證等資料交付給乙方，確保乙方能夠全面了解原買房合同的各項條款及履行情況。甲方有義務協助乙方辦理與房屋相關的各項手續，包括但不限于向開發商提交更名申請、配合乙方與開發商進行溝通協商等，直至乙方完全取代甲方在原買房合同中的地位。自本協議生效之日起，甲方不再承擔原買房合同中約定的任何義務，包括但不限于支付購房款、償還銀行貸款（如有）、繳納契稅等費用。若因甲方原因導致原買房合同出現任何糾紛或問題，由甲方負責解決并承擔相應法律責任，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方權利義務乙方承擔原買房合同中約定的應由甲方承擔的各項義務，包括但不限于按照原買房合同約定的時間和方式支付購房款。若房屋存在銀行貸款，乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。乙方有權按照本協議及原買房合同的約定，要求開發商交付房屋，并在房屋交付后依法辦理房屋產權證書。乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，承擔因受讓原買房合同權利義務而產生的各項稅費及費用。乙方應妥善保管甲方交付的原買房合同及相關資料，不得擅自泄露或用于非本協議約定的其他目的。在本協議履行過程中，乙方應積極履行自己的義務，若因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應法律責任。三、付款方式及時間1.購房款支付乙方應按照原買房合同約定的付款方式及時間向開發商支付購房款。若原買房合同約定的付款方式為一次性付款，乙方應在本協議生效之日起[x]日內，將購房款全額支付至開發商指定賬戶。若原買房合同約定的付款方式為分期付款或銀行貸款，乙方應按照原合同約定的節點及金額支付款項。乙方應將購房款支付憑證及時提供給甲方，以便甲方了解款項支付情況。2.其他費用支付對于原買房合同中約定應由甲方承擔的其他費用，如契稅、維修基金等，自本協議生效之日起，均由乙方承擔。乙方應按照相關規定及開發商要求，按時足額繳納上述費用。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付若房屋尚未交付，甲方應協助乙方與開發商溝通確定房屋交付時間，并確保乙方在交付時能夠順利接收房屋。在房屋交付前，開發商對房屋進行的任何整改或維修工作，甲方應及時通知乙方，乙方有權參與并監督相關工作。若房屋已交付，甲方應將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時的相關資料（如房屋鑰匙、質量保證書、使用說明書等）齊全。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題，應及時記錄并要求開發商整改。2.產權證書辦理乙方負責按照國家法律法規及相關政策規定，在房屋交付后及時向開發商及相關部門提供辦理房屋產權證書所需的全部資料，并積極配合開發商及相關部門辦理產權證書。甲方應提供必要的協助，確保產權證書順利辦理至乙方名下。辦理房屋產權證書所需的費用，按照原買房合同約定及國家相關規定執行，由乙方承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致產權證書辦理延遲或出現其他問題，雙方應積極協商解決，共同采取措施減少損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將原買房合同相關資料交付給乙方，或交付的資料不完整、虛假，導致乙方無法正常行使權利或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理相關手續，或在辦理手續過程中故意拖延、設置障礙，導致乙方無法按時取得房屋產權證書或造成其他損失的，甲方應按照原買房合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致原買房合同出現糾紛，影響乙方正常履行本協議及行使權利的，甲方應負責解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用、律師費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付購房款或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原買房合同總價款的[x%]支付違約金，乙方已支付的款項不予退還。若乙方違反本協議約定，擅自處置原買房合同相關資料或用于非本協議約定的其他目的，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部直接損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，開發商備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與開發商簽訂的原買房合同復印件、相關付款憑證復印件、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字/蓋章）：__