門面協議合同模板?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、門面基本情況1.門面位置：位于[詳細地址]，該門面的具體位置以雙方現場確認的為準。2.門面面積：經雙方測量及確認，該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方應在雙方約定的時間和地點，以現金方式向甲方支付租金。甲方應出具收款收據。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還門面且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間有任何違約行為或未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應在租賃期限開始前，將門面交付給乙方，并保證門面符合正常使用條件。4.租賃期間，甲方應負責門面主體結構的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回門面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因提前收回門面而遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用門面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞門面設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在門面上從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還門面及其附屬設施。如乙方對門面進行了裝修或改造，應在甲方同意的情況下，自行拆除或與甲方協商處理。7.乙方應按時繳納門面使用過程中產生的水電費、物業費等費用。六、裝修與改造1.乙方如需對門面進行裝修或改造，應提前[x]天向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。因乙方裝修施工造成的任何損失或責任，均由乙方承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面的裝修部分無權要求甲方給予補償，但乙方可拆除的裝飾裝修部分除外。對于乙方不可拆除的裝飾裝修部分，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應補償，具體補償方式由雙方協商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、轉租門面或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內搬離門面，并將門面交還甲方。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章