土地租權轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地的租權，現甲方有意將該土地租權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地租權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現有用途]，乙方受讓后可根據自身需求及相關規定進行合理使用，但不得違反法律法規及土地出讓合同約定的用途限制。4.土地租賃剩余期限：甲方承租該土地的剩余期限為自本合同簽訂之日起至[租賃到期日期]止。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付土地租權轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對擬轉讓的土地租權擁有合法的處分權，且該土地租權不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與土地租權相關的全部資料，包括但不限于土地租賃合同、土地權屬證明、地上附著物情況說明等，并確保所提供資料真實、準確、完整。協助乙方辦理土地租權轉讓的相關手續，包括但不限于向土地出租方告知轉讓事宜、配合乙方簽訂相關補充協議等，因辦理手續產生的合理費用由[雙方協商承擔方]承擔。在土地租權轉讓期間，甲方應積極協調與土地出租方及其他相關方的關系，確保乙方能夠正常使用土地，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，提供相關資料并協助辦理轉讓手續。在受讓土地租權后，有權按照合同約定及相關規定合理使用該土地。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地租權轉讓價款。遵守國家法律法規及土地出讓合同的相關規定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規活動。在土地租權轉讓過程中，承擔因辦理相關手續產生的應由乙方承擔的費用。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、土地租權轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定土地租權轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地租權轉讓的相關手續，并取得土地出租方同意轉讓的書面證明后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.定金處理：若乙方按照本合同約定履行義務，定金抵作轉讓價款的一部分；若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金，甲方有權沒收定金，并追究乙方的違約責任。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將土地及地上附著物按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。交付后，土地的占有、使用、收益及風險由乙方承擔。2.手續辦理甲方應負責在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向土地出租方提出土地租權轉讓的書面申請，并協助乙方與土地出租方協商簽訂相關補充協議，辦理土地租權變更登記手續等，確保乙方能夠合法取得土地租權。乙方應積極配合甲方辦理上述手續，提供所需的相關資料，并按照規定繳納辦理手續所需的費用。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假資料、未協助乙方辦理轉讓手續、未按時交付土地等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉讓的土地租權存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應負責解決并承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回土地租權，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方及土地出租方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地租權轉讓手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、土地面積測量報告、土地租賃合同副本、地上附著物清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__