加工廠租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有加工廠及相關設備設施，乙方有意承租用于生產經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方加工廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.加工廠位置：甲方將位于[具體地址]的加工廠出租給乙方使用。該加工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括生產車間、倉庫、辦公區域及附屬設施等。2.設備設施：生產設備：甲方提供[設備名稱及型號清單，如注塑機[型號1]、[型號2]等，詳細描述設備規格、性能及數量]等生產設備供乙方使用。乙方應負責在租賃期間對設備進行合理使用和維護保養，確保設備正常運行。租賃期滿后，乙方應按照設備現狀歸還甲方。辦公設備：包含辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設備（具體清單另附），乙方應妥善保管和使用，如有損壞或丟失，應照價賠償。附屬設施：加工廠內的水電設施、消防設施、通風系統、電梯等附屬設施，乙方應在租賃期間合理使用，如因乙方使用不當造成損壞，由乙方負責維修或賠償。3.服務內容：甲方應保證加工廠及相關設備設施在交付乙方前處于正常可使用狀態，并向乙方提供必要的技術支持和協助。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與加工廠經營相關的必要手續（如工商注冊、環保審批等），費用由乙方承擔。甲方負責維護加工廠周邊的公共區域環境衛生及安全秩序，但加工廠內部的環境衛生及安全管理由乙方自行負責。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后[x]日內支付首期租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每年的[具體日期]前支付當年租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且已結清所有費用（包括租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務：保證租賃物及相關設備設施符合國家規定的安全標準和使用要求，具備合法的出租手續。按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時處于正常可使用狀態。負責租賃物的維修保養（除因乙方使用不當造成的損壞外），確保設備設施正常運行。如因甲方原因導致設備設施故障影響乙方正常生產經營，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。協助乙方處理與租賃物相關的糾紛和問題，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃物及相關設備設施進行合法的生產經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。在租賃期間，乙方有權根據生產經營需要對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并在合同終止時按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃物及相關設備設施，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如需對租賃物進行改造或增設他物，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。負責租賃物內部的環境衛生及安全管理，制定并執行安全管理制度，配備必要的消防器材和安全設施，確保生產經營活動符合安全規范。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照國家法律法規的規定合法經營，依法繳納各項稅費。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失，乙方應予以賠償。愛護租賃物及相關設備設施，定期進行維護保養，如發現損壞應及時通知甲方并負責維修或承擔相應的維修費用。租賃期滿后，乙方應按照合同約定的狀態歸還租賃物。在租賃期間，乙方應遵守國家環保法律法規的要求，采取有效措施防治環境污染。如因乙方原因造成環境污染，乙方應承擔全部責任，并負責消除污染、恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定條件，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的結構和用途、擅自轉租租賃物或未經甲方同意對租賃物進行改造或增設他物，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空租賃物，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔恢復原狀的費用或按照甲方要求給予甲方相應補償。4.若乙方未按照合同約定合理使用租賃物及相關設備設施，導致租賃物或設備設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的日期及相關責任。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日或存在其他嚴重違約行為，甲方有權單方解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。3.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受重大損失，乙方有權單方解除合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方的全部損失。4.在租賃期間，如因不可抗力因素導致租賃物毀損、滅失或無法繼續使用，致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同自不可抗力事件發生之日起自動解除，雙方應按照實際使用租賃物的時間結算租金及相關費用，多退少補。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效