房屋合同附屬協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[房屋買賣合同編號]），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，甲乙雙方就該房屋相關事宜達成如下附屬協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[住宅/商業等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等材質及裝修風格]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本附屬協議及《房屋買賣合同》約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情形。按照約定時間和方式向乙方交付該房屋及相關附屬設施、資料等，并確保房屋及附屬設施在交付時處于正常可使用狀態。協助乙方辦理該房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照要求配合乙方及相關部門辦理各項手續，承擔因甲方原因導致的辦理產權過戶登記手續額外產生的費用。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的水、電、氣、物業等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本附屬協議及《房屋買賣合同》約定交付房屋及相關附屬設施、資料等，并協助辦理產權過戶登記手續。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方違約責任。2.義務按照本附屬協議及《房屋買賣合同》約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方整改。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照要求承擔辦理產權過戶登記手續所需的應由乙方承擔的費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方認可的最終交易價格，除本附屬協議另有約定外，不因任何因素調整。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在雙方簽訂《房屋買賣合同》后，自動轉為購房款的一部分。首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方通過銀行貸款方式支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽署貸款相關文件并向銀行提交貸款申請后，積極配合銀行審批貸款手續。如貸款獲批，銀行將直接將尾款支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內以現金或轉賬方式將尾款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[房屋交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，并簽署《房屋交付確認書》。《房屋交付確認書》應詳細記錄房屋及附屬設施的交付狀況、交接時間等內容。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產權過戶登記1.過戶時間甲乙雙方應在本附屬協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，責任方應承擔因此給對方造成的損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本附屬協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本附屬協議及《房屋買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質量問題或產權糾紛等影響乙方正常使用和取得產權的情形，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、裝修損失、因產權問題導致的經濟損失等。如乙方因此解除合同的，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.若甲方未按照約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本附屬協議及《房屋買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本附屬協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本附屬協議及《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付驗收時故意刁難甲方或無故拒絕接收房屋，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本附屬協議及《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法按時收到全部購房款或無法辦理相關手續的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本附屬協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本附屬協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附屬協議作為《房屋買賣合同》的補充協議，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。如本附屬協議與《房屋買賣合同》有沖突之處，以本附屬協議為準。2.本附屬協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。