置換房屋怎樣寫合同協議?甲方（置換出方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換入方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意進行房屋置換，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋置換事宜達成如下合同協議：一、置換房屋基本情況（一）甲方置換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]6.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾材料、廚衛設施品牌等]。（二）乙方置換入房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]6.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如毛坯房，或簡單裝修，包含地板材質、墻面裝飾材料、廚衛設施品牌等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的條件進行房屋置換。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證置換出房屋權屬清晰，無產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式，向乙方交付置換出房屋及相關權屬證書、鑰匙等資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。協助乙方辦理置換入房屋的產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在房屋置換期間，妥善保管置換出房屋，不得擅自損壞房屋結構及附屬設施，不得擅自改變房屋用途。如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的條件進行房屋置換。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務保證置換入房屋權屬清晰，無產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因導致房屋存在上述問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式，向甲方支付置換房屋的差價及相關費用（如有）。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定的時間和方式，向甲方交付置換入房屋及相關權屬證書、鑰匙等資料，并協助甲方辦理房屋交接手續。協助甲方辦理置換出房屋的產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。在房屋置換期間，妥善保管置換入房屋，不得擅自損壞房屋結構及附屬設施，不得擅自改變房屋用途。如因乙方故意或重大過失導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋置換差價及支付方式（一）房屋置換差價經雙方協商確定，乙方應向甲方支付房屋置換差價為人民幣[x]元。該差價是基于雙方置換房屋的市場價值差異及相關附屬設施、裝修情況等因素綜合確定的。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作房屋置換差價或由甲方無息退還。剩余房屋置換差價人民幣[x]元，乙方應在辦理房屋產權過戶手續前[x]日內一次性支付給甲方。乙方可通過以下方式支付款項：1.銀行轉賬：乙方應將款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.現金支付：在雙方協商一致的情況下，乙方可選擇現金支付，但應在支付后要求甲方出具收款憑證。四、房屋交付時間及交接手續（一）交付時間1.甲方應在本合同生效后[x]日內，將置換出房屋交付給乙方。2.乙方應在本合同生效后[x]日內，將置換入房屋交付給甲方。（二）交接手續1.雙方應在房屋交付前[x]日，相互通知對方具體的交付時間和地點。2.交付時，雙方應共同對房屋的現狀、附屬設施、裝修情況等進行查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的基本信息、附屬設施明細、裝修情況描述、鑰匙數量等內容，雙方應在清單上簽字確認。3.甲方應向乙方交付置換出房屋的權屬證書、鑰匙、水電費、物業費等相關費用的結清證明及其他與房屋相關的資料。乙方應向甲方交付置換入房屋的權屬證書、鑰匙、水電費、物業費等相關費用的結清證明及其他與房屋相關的資料。4.如在交接過程中發現房屋存在損壞或其他問題，雙方應協商確定責任方，并由責任方負責修復或賠償。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞的，雙方應根據公平合理的原則分擔責任。五、產權過戶手續（一）過戶時間雙方應在本合同生效后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。（二）費用承擔1.置換出房屋產權過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.置換入房屋產權過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.因辦理產權過戶手續產生的其他費用，如公證費、評估費、中介費等，由雙方協商確定承擔方。如無約定，則由雙方各自承擔一半。（三）協助義務雙方應相互協助對方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。如一方因自身原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付置換出房屋，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的置換出房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理置換入房屋的產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件支付房屋置換差價及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的置換入房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金（如有），同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理置換出房屋的產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金（如有），同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂