租賃洗浴協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有洗浴場所及相關設施設備，乙方有意租賃該洗浴場所進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方洗浴場所事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.洗浴場所位置：甲方將位于[具體地址]的洗浴場所出租給乙方使用，該場所建筑面積為[x]平方米，包含洗浴區、休息區、按摩區、包房區等功能區域。2.設施設備：甲方應確保提供的洗浴場所及其附屬設施設備處于良好的可使用狀態，包括但不限于洗浴設備（如熱水器、噴頭等）、休息區的沙發、茶幾、電視，按摩區的按摩床、按摩器具，包房區的床鋪、空調、電視、獨立衛生間等設備設施。詳細清單見本合同附件一《洗浴場所設施設備清單》。3.服務范圍：乙方租賃該洗浴場所用于經營洗浴、休閑、按摩等相關服務項目。乙方應按照法律法規及行業規范，提供安全、衛生、優質的服務。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場所。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方或雖通知但甲方不同意續租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或甲方因合理原因需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可對租金標準進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場所后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規、行業規范及本合同約定。在租賃期限內，如乙方出現嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的洗浴場所及設施設備，并確保其在租賃期限內正常使用。負責租賃場所的房屋主體結構、消防設施等公共部分的維修、保養，承擔相關費用，但因乙方使用不當或人為造成損壞的除外。協助乙方辦理經營過程中所需的相關證照手續，但因辦理證照產生的費用由乙方自行承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方合法的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營洗浴場所，開展相關服務項目。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經營活動。在租賃期限內，乙方因經營需要對租賃場所進行合理裝修、改造的，有權按照相關法律法規及本合同約定進行。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守法律法規、行業規范及本合同約定，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。負責租賃場所內乙方自行配備的設施設備的維修、保養及更新，承擔相關費用。合理使用租賃場所及設施設備，不得擅自改變其用途、結構或損壞。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。做好租賃場所內的安全、衛生管理工作，配備必要的消防、安全設施設備，確保經營活動符合相關安全、衛生標準。如因乙方原因導致發生安全事故或衛生問題，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場所轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃場所及設施設備（正常損耗除外），并清理場地。五、費用承擔1.租金：如前所述，由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：乙方在經營過程中產生的水電費，按照實際使用量及當地收費標準向相關部門繳納。甲方應協助乙方辦理水電費繳納手續。3.物業費：租賃場所的物業費由[甲方/乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。物業費涵蓋了公共區域的清潔、綠化、安保等服務費用。4.設施設備維修保養費：如前文所述，房屋主體結構、消防設施等公共部分的維修保養費用由甲方承擔；乙方自行配備的設施設備的維修保養及更新費用由乙方承擔。5.稅費：因本租賃行為產生的相關稅費，雙方應按照法律法規的規定各自承擔。六、裝修與改造1.乙方因經營需要對租賃場所進行裝修、改造的，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意。裝修改造方案應符合相關法律法規及建筑安全規范要求。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造過程中，乙方應遵守施工規范，確保施工安全，不得影響租賃場所及周邊環境。因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場所進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如有需要，乙方應予以配合拆除。七、保險1.甲方應自行購買租賃場所的房屋建筑及附屬設施設備的財產保險，確保在發生保險事故時能夠得到相應的賠償。2.乙方應自行購買經營過程中的相關保險，包括但不限于公眾責任險、員工意外險等，以應對經營過程中可能出現的風險。乙方應在本合同簽訂后[x]天內向甲方提供保險憑證復印件，保險期限應涵蓋整個租賃期限。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場所或交付的租賃場所及設施設備不符合使用條件，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因無法經營而減少的營業收入、額外支出的費用等實際損失計算。如甲方未履行本合同約定的維修、保養義務，影響乙方正常使用租賃場所的，甲方應及時進行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因導致乙方經營活動中斷超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃場所用途、結構或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致租賃場所無法正常使用或存在安全隱患，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方未在規定期限內整改到位，甲方有權解除本合同，乙方應承擔相應的違約責任。乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。乙方應在合同解除后的[x]天內搬離租賃場所，如逾期未搬離，每逾期一天，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費。若乙方因經營活動導致租賃場所出現安全事故或衛生問題，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償受害者的損失、接受相關部門的處罰等。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現嚴重違約行為，另一方有權按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力或政府行為給對方造成損失的，雙方應根據公平合理的原則分擔損失。4.租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同自動解除。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：《洗浴場所設施設備清單》|設備名稱|規格型號|數量|備注|||||||洗浴設備|[具體品牌及型號]|[x]|包括熱水器、噴頭等||休息區沙發|[具體款式]|[x]|||休息區茶幾|[具體尺寸及材質]|[x]|||休息區電視|[具體品牌及尺寸]|[x]|||按摩區按摩床|[具體規格]|[x]|||按摩區按摩器具|[具體種類及品牌]|[x]