房屋贈予合同協議?合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方自愿將其名下房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋贈予合同協議：一、贈予標的物的詳細描述1.房屋位置：甲方贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，甲方擁有完全處分權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。房屋產權證書號為[房產證號]。3.房屋附屬設施：隨房屋一并贈予乙方的附屬設施包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備等（詳細清單見附件一）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在贈予房屋交付之前，若出現不可抗力等導致贈予行為無法繼續履行的情形，有權解除本合同。2.義務保證贈予房屋的產權真實、合法、有效，不存在任何瑕疵，并承擔因產權問題引發的一切法律責任。按照本合同約定的時間、方式和條件，將贈予房屋及附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致過戶登記延遲或無法辦理的法律責任。自本合同生效之日起，承擔贈予房屋的物業費、水電費、供暖費等與房屋相關的費用，但合同另有約定或因乙方原因產生的費用除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付贈予房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。2.義務按照本合同約定接受甲方贈予的房屋及附屬設施。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，按照法律法規及相關部門要求，提供真實、有效的證件和資料，并承擔因乙方原因導致過戶登記延遲或無法辦理的法律責任。自房屋交付之日起，承擔贈予房屋的物業費、水電費、供暖費等與房屋相關的費用。尊重甲方對贈予房屋的合理關切，在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值的行為。三、贈予房屋的交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前，將贈予房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關文件，并由雙方簽署房屋交接清單（交接清單格式見附件二）。3.交付條件：贈予房屋應保持交付時的現狀，附屬設施應能正常使用。如交付時發現房屋存在質量問題或附屬設施損壞，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、房屋產權過戶登記1.過戶時間：雙方應在本合同生效之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶登記手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶登記產生額外費用的，由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件將贈予房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照贈予房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方贈予的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失以及承擔乙方為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并按照贈予房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式接受贈予房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的相關費用不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內履行整改義務，逾期未整改的，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理房屋產權過戶登記手續，甲方有權要求乙方繼續履行協助義務，并按照贈予房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致房屋產權過戶登記延遲或無法辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部經濟損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，若補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（附件一：房屋附屬設施清單；附件二：房屋交接清單）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈人（