樓房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該樓房所在樓棟建筑總層數為[x]層，本樓房位于第[x]層。該樓房附帶[是否有地下室、車庫等附屬設施]，具體情況如下：地下室面積為[x]平方米；車庫位于[車庫具體位置]，面積為[x]平方米（如有多個車庫，需分別詳細說明）。2.房屋內部裝修情況客廳：地面鋪設[地板材質]地板，墻面為[墻面裝飾材料]粉刷，天花板安裝有[吊頂樣式]吊頂。臥室：地面鋪設[地板材質]地板，墻面為[墻面裝飾材料]粉刷，配有[臥室家具情況，如衣柜、床等]。廚房：配備有[櫥柜品牌及情況]櫥柜、[爐灶類型]爐灶、[抽油煙機品牌及情況]抽油煙機等廚房設備。衛生間：安裝有[衛浴品牌及情況]馬桶、[淋浴設施品牌及情況]淋浴設施、[洗手盆品牌及情況]洗手盆等衛生間用品。其他：[如有其他特殊裝修情況，如門窗材質、燈具類型等，需詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取樓房出售款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務保證對該樓房擁有合法的所有權，有權出售該樓房，且該樓房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該樓房完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權利受限情況。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等相關費用。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應返還已支付款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。在交房前，負責處理該樓房的水、電、氣、物業等相關費用的結算，確保交房時該樓房不存在任何欠費情況。在合同約定的交房時間，將該樓房及附屬設施、相關鑰匙等完整交付給乙方，并保證交付時樓房及附屬設施處于正常使用狀態。如交付時樓房存在質量問題或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式交付樓房及辦理產權過戶手續。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任或解除合同。2.義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付樓房購買款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等相關費用。在交房時，按照合同約定接收該樓房及附屬設施，如發現樓房及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該樓房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作樓房購買款。如乙方違約不購買該樓房，定金不予退還；如甲方違約不出售該樓房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同到相關銀行辦理資金監管手續（如有需要）。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到余款后，立即配合乙方辦理房屋交接手續。四、交房時間及方式1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內，將該樓房交付給乙方。2.交房方式雙方應在合同約定的交房時間，共同到該樓房所在地進行房屋交接。交接時，甲方應向乙方提供樓房及附屬設施的相關鑰匙、房屋產權證書（如有）、水電氣繳費憑證等資料，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間、方式交付樓房，每逾期一日，按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應返還已支付款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的樓房存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在合理期限內修復或采取其他補救措施。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能在合理期限內解決質量問題，乙方有權解除合同，甲方應返還已支付款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自將該樓房再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該樓房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應返還已支付款項。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該樓房，已支付的定金不予退還，乙方還應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項扣除違約金后，剩余部分退還乙方。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________