房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書簡(jiǎn)約?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系電話：______受贈(zèng)人（乙方）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：甲方所贈(zèng)與乙方的房屋位于______（具體地址），該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。2.房屋性質(zhì)：該房屋為______（如商品房、房改房、自建房屋等），房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。3.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修等），一并贈(zèng)與乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付前，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房屋毀損、滅失等，甲方有權(quán)變更或解除本合同。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的贈(zèng)與，不得無故拒絕或遲延接受。在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。尊重甲方對(duì)房屋的合理關(guān)切，在房屋交付后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。三、贈(zèng)與房屋的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方同意以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地交付的方式進(jìn)行房屋交付。甲方應(yīng)在交付前確保房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因贈(zèng)與產(chǎn)生的契稅等由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若甲方贈(zèng)與的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定接受贈(zèng)與或無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日受贈(zèng)人（乙方）簽字（或蓋章）：_____