商鋪拆遷協議合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪實施拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積乙方所有的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，該面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。商鋪現狀為[描述商鋪的經營狀況、裝修情況等]。2.商鋪用途該商鋪用途為[商業經營具體類型，如零售、餐飲等]，乙方持有有效的營業執照及相關經營許可證，經營范圍涵蓋[列舉主要經營范圍]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照規劃和拆遷程序對乙方商鋪進行拆遷。對乙方提交的相關資料進行審核，有權要求乙方提供與商鋪拆遷有關的各類證明文件、資料等。2.義務向乙方提供拆遷相關的政策文件、規劃圖紙等資料，確保乙方了解拆遷的依據和相關信息。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷過程中的相關審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的措施保障乙方及商鋪內物品的安全，如因甲方原因造成乙方損失，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照法律法規及本協議約定的程序進行拆遷，保障自身合法權益。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在規定的時間內騰空商鋪，交付甲方拆除。向甲方如實提供與商鋪有關的各類資料，包括但不限于房產證、土地證、租賃合同、營業執照、稅務登記證等，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。自行處理商鋪內的物品，如在騰空商鋪過程中產生的費用由乙方自行承擔。不得阻礙甲方的拆遷工作，不得在商鋪內從事影響拆遷工作進行的行為。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補償款構成1.房屋價值補償：根據評估機構對商鋪的評估價值，房屋價值補償為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修補償：對商鋪現有裝修進行評估，裝修補償為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.停產停業損失補償：按照乙方上一年度的經營凈利潤及停產停業期限計算，停產停業損失補償為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。具體計算方式為：上一年度凈利潤×停產停業期限（[x]個月）。4.搬遷費用補償：包括乙方搬遷商鋪內設備、貨物等產生的費用，搬遷費用補償為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.其他補償：[如有其他補償項目，在此詳細列舉并說明金額]（三）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空商鋪并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（四）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應將拆遷補償款支付至上述指定賬戶，如因甲方原因導致支付錯誤或延遲支付，應按照未支付金額每日[x]%的標準向乙方支付違約金。四、拆遷期限及騰空交付1.拆遷期限本協議簽訂之日起[x]日內，甲方應完成拆遷的各項準備工作，并開始實施拆遷。拆遷工作應在[x]個工作日內完成，自拆遷開始之日起計算。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延。2.騰空交付乙方應在拆遷期限內自行騰空商鋪，并將商鋪內的所有物品清理完畢，將商鋪交付給甲方。交付標準為商鋪內無任何物品、設施設備，房屋結構保持完整，水、電、氣等設施停用。乙方騰空商鋪后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署商鋪交接確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方繼續整改，直至達到交付標準，由此產生的費用由乙方承擔，且不影響拆遷期限的計算。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷補償款，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方的實際損失確定，但最高不超過拆遷補償款總額的[x]%。若甲方在拆遷過程中違反法律法規或本協議約定，給乙方造成其他損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空商鋪并交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的資料虛假或不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權扣除相應的拆遷補償款，并要求乙方補足真實、完整資料。若乙方阻礙甲方的拆遷工作，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權暫停支付拆遷補償款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：評估報告、測繪報告、營業執照副本復印件、稅務登記證副本復印件、租賃合同復印件等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽