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文檔簡介
轉讓租地合同協議?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方與[土地出租方姓名/名稱](以下簡稱"出租方")簽訂了土地租賃合同,現甲方有意將其在該土地租賃合同中的權利義務轉讓給乙方,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定,達成如下轉讓租地合同協議:一、土地租賃合同基本情況1.土地位置:位于[具體地址],土地面積為[x]平方米,四至范圍為東至[東至界限描述],南至[南至界限描述],西至[西至界限描述],北至[北至界限描述]。2.土地用途:[約定的土地用途,如農業種植、養殖等]3.租賃期限:自[起始日期]起至[結束日期]止。4.租金及支付方式:租金標準為每年人民幣[x]元。支付方式為[具體支付方式,如每年[支付日期]前一次性支付全年租金]。5.其他主要條款:詳細描述原土地租賃合同中關于土地使用限制、附屬設施使用、違約責任等其他重要條款。二、轉讓標的甲方將其在上述土地租賃合同中享有的全部權利及應承擔的全部義務轉讓給乙方。具體包括但不限于:1.使用租賃土地進行約定用途經營活動的權利。2.按照合同約定使用出租方提供的附屬設施的權利。3.在租賃期限內對租賃土地進行合法占有、使用、收益的權利。4.依據原土地租賃合同應獲得的相關權益。5.向出租方支付租金及履行其他約定義務的責任。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方按照協議約定履行義務后,有權要求乙方配合辦理相關權利義務轉讓的手續。2.義務向乙方如實披露原土地租賃合同的履行情況、土地現狀以及存在的瑕疵等相關信息。協助乙方與出租方溝通,辦理租賃合同主體變更等相關手續,確保乙方順利承接租賃土地的權利義務。保證轉讓給乙方的權利義務不存在任何權利瑕疵,如因甲方原因導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定向乙方交付與租賃土地相關的文件資料,包括但不限于土地租賃合同、租金支付憑證、土地使用相關審批文件等。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。在承接租賃土地權利義務后,按照原土地租賃合同的約定使用租賃土地,并享有相應的權益。在租賃期限內,有權根據實際經營需要,在符合法律法規及原土地租賃合同約定的前提下,對租賃土地進行合理利用和開發。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。按照原土地租賃合同的約定,按時足額向出租方支付租金及其他應付款項。按照法律法規及原土地租賃合同的約定合理使用租賃土地,不得擅自改變土地用途或進行違法違規活動。承擔因使用租賃土地而產生的相關稅費及其他費用。在租賃期限屆滿或提前解除合同后,按照原土地租賃合同的約定返還租賃土地及附屬設施,并保證土地及設施處于良好的使用狀態。四、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額:人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式:乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內,向甲方支付轉讓款項的[x]%作為定金,即人民幣[x]元。在甲方協助乙方完成與出租方的租賃合同主體變更手續且乙方確認無任何問題后的[x]個工作日內,乙方支付剩余轉讓款項,即人民幣[x]元。3.支付賬戶:甲方指定收款賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________乙方應將轉讓款項支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照指定賬戶支付導致甲方未能及時收到款項或產生其他糾紛的,乙方應承擔全部責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露相關信息、協助乙方辦理手續或保證轉讓權利義務無瑕疵,導致乙方遭受損失的,甲方應退還乙方已支付的轉讓款項,并按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金;如損失超過違約金金額的,甲方還應補足乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項或租金及其他費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向甲方或出租方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方或出租方有權解除合同,并要求乙方支付已欠款項及違約金,同時乙方應按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規活動,出租方有權解除租賃合同,乙方應按照原土地租賃合同的約定承擔違約責任,并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務,應向對方支付轉讓款項的[x]%作為違約金,并賠償對方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致,可以書面形式變更或解除本協議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔違約責任,但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致合同解除的,雙方應按照實際履行情況結算費用,多退少補。3.若一方嚴重違反本協議約定,另一方有權解除本協議,并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同
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