二手房營銷委托合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行營銷推廣及相關服務；乙方具備專業的二手房營銷能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方營銷推廣該二手房事宜達成如下協議：一、委托標的物及服務具體描述1.委托標的物甲方委托乙方營銷推廣的二手房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋權屬證書號為[證書編號]。該房屋現狀為[簡要描述房屋現狀，如是否裝修、是否出租等]。2.服務內容乙方負責制定針對該房屋的營銷推廣方案，包括但不限于線上線下廣告宣傳、房源信息發布、客戶邀約、帶看安排等，以促進該房屋的銷售。乙方協助甲方與潛在購房者進行溝通協商，解答購房者關于房屋的相關疑問，促成房屋買賣交易的達成。乙方負責收集、整理購房者的反饋信息，并及時反饋給甲方，以便甲方了解市場需求和購房者意見。在房屋交易過程中，乙方協助甲方辦理相關手續，如協助甲方準備房屋交易所需的資料、陪同甲方辦理過戶手續等，但乙方不承擔因甲方自身原因導致的手續辦理延誤或其他法律責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方營銷推廣工作的進展情況，要求乙方定期匯報相關工作。對乙方制定的營銷推廣方案有提出修改意見和建議的權利，但應合理且不影響整體營銷推廣計劃的實施。在房屋交易過程中，有權自主決定是否與購房者簽訂房屋買賣合同以及合同的具體條款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀、周邊配套設施等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失或引發法律糾紛，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方支付營銷推廣費用及相關服務費用。積極配合乙方的營銷推廣工作，如根據乙方要求提供房屋照片、視頻等資料，協助乙方安排看房等。在房屋交易過程中，按照法律法規和相關政策的要求，及時履行自己的義務，如協助辦理產權過戶手續等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取營銷推廣費用及相關服務費用。根據營銷推廣工作的需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供房屋鑰匙、允許乙方對房屋進行一定程度的宣傳展示等。在法律法規允許的范圍內，有權自主制定和實施營銷推廣方案，但應符合本協議約定及甲方的合理要求。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行營銷推廣及相關服務職責，積極促進該房屋的銷售。嚴格遵守法律法規和房地產市場的相關規定，誠信開展營銷推廣活動，不得進行虛假宣傳或其他違法違規行為。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失或引發法律糾紛，乙方應承擔全部賠償責任。對甲方提供的房屋信息及交易過程中的相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報營銷推廣工作的進展情況，及時反饋市場動態和購房者的需求信息，為甲方提供合理的建議和決策依據。在房屋交易過程中，協助甲方辦理相關手續，如協助甲方準備房屋交易所需的資料、陪同甲方辦理過戶手續等，但應盡到合理的注意義務，如因乙方故意或重大過失導致手續辦理延誤或其他問題，乙方應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式1.營銷推廣費用甲方應向乙方支付營銷推廣費用共計人民幣[x]元。該費用包括但不限于線上線下廣告宣傳費用、房源信息發布費用、客戶邀約及帶看費用等。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付營銷推廣費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方促成房屋買賣交易并簽訂房屋買賣合同后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余的營銷推廣費用，即人民幣[x]元。3.相關服務費用如乙方在協助甲方辦理房屋交易手續過程中產生的實際費用（如辦理過戶手續的稅費、中介費等），由甲方按照法律法規和相關規定承擔，并在實際發生后[x]個工作日內支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付營銷推廣費用及相關服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停營銷推廣工作，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，提供虛假房屋信息或不配合乙方的營銷推廣工作，導致乙方無法正常開展工作或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定的營銷推廣費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在未經乙方書面同意的情況下，擅自與乙方介紹的潛在購房者達成房屋買賣交易，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付全部營銷推廣費用及相關服務費用，并按照本協議約定的營銷推廣費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未積極開展營銷推廣工作，或因乙方原因導致房屋未能在合理期限內售出，乙方應按照本協議約定的營銷推廣費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規或房地產市場相關規定，進行虛假宣傳或其他違法違規行為，導致甲方遭受損失或引發法律糾紛的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的營銷推廣費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規行為給甲方造成嚴重不良影響的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用及承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及交易過程中的相關資料，乙方應按照本協議約定的營銷推廣費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的泄露行為給甲方造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔進一步的法律責任。五、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________