聯合作建房協議合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進行聯合作建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[聯合作建房項目具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：該項目占地面積為[x]平方米，計劃建設[具體樓層及戶型]的建筑物，總建筑面積約為[x]平方米。二、合作方式甲乙雙方共同投資、共同建設、共享收益、共擔風險。甲方提供項目所需的土地使用權，乙方負責項目的資金投入、工程建設及相關管理工作。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權對項目建設進行監督，提出合理建議和意見。按照本協議約定，享有項目建成后的相應權益。2.義務確保提供的土地使用權合法、無爭議，并承擔因土地權屬問題引發的一切法律責任。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。在項目建設過程中，配合乙方協調周邊關系，確保施工順利進行。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，自主安排項目的資金投入、工程建設及管理工作。對項目建設過程中的重大事項，有權與甲方協商并共同決策。按照本協議約定，享有項目建成后的相應權益。2.義務按照項目規劃和設計要求，按時、足額投入項目建設資金，確保項目順利推進。嚴格按照國家法律法規及相關建設規范進行工程建設，保證工程質量，承擔因工程質量問題引發的一切法律責任。在項目建設過程中，及時向甲方通報工程進展情況，定期提交項目建設報告。負責項目建成后的物業管理或委托專業物業公司進行管理，確保小區的正常運營。四、資金投入與收益分配1.資金投入甲方以土地使用權作價[x]元作為合作投入，不再另行投入資金。乙方負責項目建設所需的全部資金投入，預計總投資為[x]元。乙方應按照工程進度分期投入資金，確保項目建設資金及時到位。2.收益分配項目建成后，按照雙方約定的比例進行收益分配。甲方享有[x]%的收益，乙方享有[x]%的收益。收益分配方式為：在項目銷售達到[x]%時，開始進行第一次收益分配；之后每銷售達到[x]%，進行一次收益分配。每次分配按照雙方的收益比例進行，分配金額以實際銷售回款扣除相關稅費和成本后的余額為基礎計算。五、工程建設與管理1.工程建設乙方應委托具有相應資質的設計單位進行項目設計，并按照設計方案進行施工建設。工程建設過程中，乙方應嚴格遵守國家有關工程建設的法律法規和標準規范，確保工程質量和安全。甲方有權對工程建設質量、進度等進行監督檢查，乙方應積極配合。2.工程管理乙方負責組建項目管理團隊，對項目建設全過程進行管理。管理團隊應具備相應的專業知識和管理經驗，確保項目順利推進。乙方應建立健全項目管理制度，加強對工程進度、質量、安全、成本等方面的管理，定期向甲方匯報項目管理情況。六、產權辦理1.項目建成后，雙方應按照國家有關規定，共同辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照雙方收益比例分擔。2.甲方應協助乙方辦理其名下房屋的產權登記手續，提供必要的文件和資料。乙方應按照相關規定繳納產權登記所需的稅費。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供合法有效的土地使用權，或因甲方原因導致項目建設無法正常進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照本協議約定的收益分配比例，向乙方支付違約金[x]元。2.若乙方未按照本協議約定按時、足額投入項目建設資金，或因乙方原因導致工程質量不合格、工期延誤等，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定的收益分配比例，向甲方支付違約金[x]元。同時，乙方應負責采取措施整改，確保項目達到合同要求。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目合作結束。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________