合同協議的類別?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標的物具體名稱]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物1.租賃物詳情甲方將位于[標的物具體地址]，面積為[x]平方米的[租賃標的物詳細用途，如商業用房、辦公場地等]出租給乙方使用。該租賃物包括[列舉內部設施，如辦公桌椅、照明設備、空調系統等，如有]及相關附屬設施（如有）。2.租賃物現狀雙方確認，乙方在簽署本合同前已對租賃物的現狀進行了充分的了解和勘查，租賃物以現狀交付乙方使用，乙方對租賃物現狀無任何異議。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租條款：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租，視為乙方放棄續租權，本合同期滿自行終止。若乙方續租，雙方應另行簽訂續租合同，租金及其他條款可根據市場行情協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還租賃期滿或本合同提前解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有應付款項，并將租賃物按照合同約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對租賃物造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對租賃物進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合正常使用要求。甲方應負責租賃物的主體結構維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，甲方無需給予乙方任何補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在租賃物內從事違法違規活動。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]日內將租賃物按照合同約定交還甲方，且租賃物應保持完好狀態（正常損耗除外）。乙方應負責清理租賃物內的物品，逾期未清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、維修與保養1.乙方負責范圍租賃期間，乙方應負責租賃物內部設施（乙方自行添加的部分）的日常維修、保養，確保其正常使用。乙方應定期檢查設施設備的運行情況，發現問題及時維修。若因乙方未及時維修導致設施設備損壞或造成其他損失，乙方應承擔全部責任。2.甲方負責范圍對于租賃物的主體結構、公共設施（如建筑物外立面、電梯、消防設施等）的維修、保養，由甲方負責。甲方應定期進行檢查和維護，確保其安全可靠運行。如因甲方未履行維修保養義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。但因不可抗力或乙方使用不當造成的除外。3.維修通知無論是甲方還是乙方負責的維修事項，一方發現需要維修時，應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，但應在維修后的[x]個工作日內告知對方維修情況及費用支出情況。七、保險1.乙方保險義務乙方應自行購買租賃期間內租賃物及其附屬設施、乙方在租賃物內的財產等相關保險，保險金額應足以覆蓋可能發生的損失。乙方應將購買保險的情況書面通知甲方，并在保險單上注明甲方為第一受益人（如有需要）。如因乙方未購買保險或保險金額不足導致的損失，由乙方自行承擔。2.甲方協助義務甲方應在合理范圍內協助乙方辦理與租賃物相關的保險事宜，提供必要的證明文件等（如有需要）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付租賃物、未及時維修租賃物主體結構等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，但最高不超過當年租金總額的[x%]。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及其附屬設施、違反法律法規在租賃物內從事違法活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復租賃物原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃物，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的占有使用費及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。九、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]天內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。本合同在履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方的聯系方式發生變更時，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄或專人送達至對方在本合同中填寫的地址，即視為送達。如通過郵寄方式送達，以郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；如通過專人送達，以對方簽