商家租賃合同解除協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《[租賃合同具體名稱]》（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，一致同意解除原租賃合同，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方用于經營[具體經營項目]。該場地包括[列舉場地內包含的設施設備等，如房屋建筑物、水電設施、消防設施等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同解除原因經雙方協商一致，同意于____年__月__日解除原租賃合同，解除原因如下：1.雙方在經營過程中，根據市場變化及自身發展需求，共同決定提前終止合作。2.無其他不可抗力或違約等導致合同解除的特殊情況。三、權利義務1.甲方權利義務權利要求乙方按照本協議約定支付相關費用及承擔違約責任。在乙方未完全履行本協議約定義務前，有權拒絕乙方的相關請求。義務向乙方提供租賃場地符合約定使用條件的證明文件，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。協助乙方辦理與租賃場地相關的交接手續，包括但不限于提供場地鑰匙、場地內設施設備清單等。在合同解除后，按照本協議約定及時退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。2.乙方權利義務權利要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。在甲方未完全履行本協議約定義務前，有權拒絕甲方的相關請求。義務按照原租賃合同約定及本協議約定，在合同解除前繼續正常使用租賃場地，并承擔租賃期間的水電費、物業費等相關費用。于____年__月__日前向甲方交還租賃場地及場地內的設施設備，并保證場地及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如發現有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。在合同解除后，按照本協議約定支付相關費用及承擔違約責任。四、費用結算1.租金結算乙方已支付至____年__月__日的租金，共計人民幣[x]元。經雙方協商，甲方應退還乙方自____年__月__日起至合同解除日____年__月__日止的剩余租金，共計人民幣[x]元。具體退還方式：甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將上述剩余租金以銀行轉賬的方式支付至乙方指定賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.押金結算乙方于原租賃合同簽訂時向甲方支付了押金人民幣[x]元。在乙方按照本協議約定交還租賃場地及設施設備且無任何違約行為的情況下，甲方應在收到乙方交還的場地及設施設備后的[x]個工作日內，將押金全額退還乙方。3.其他費用結算乙方應在合同解除前結清租賃場地的水電費、物業費等相關費用。雙方應在合同解除后的[x]個工作日內進行費用核對，如乙方存在欠費情況，應在核對后的[x]個工作日內支付給甲方。五、場地及設施設備交接1.乙方應在____年__月__日前組織人員對租賃場地及場地內的設施設備進行清理和檢查，并與甲方共同辦理交接手續。交接時，雙方應根據場地及設施設備清單進行逐一核對，確保場地及設施設備完好無損（正常損耗除外）。2.對于場地內的設施設備，乙方應保證其能夠正常運行，如發現有損壞或故障，應負責修復或更換。在交接完成后，雙方應在《場地及設施設備交接清單》上簽字確認。3.交接完成后，甲方應負責接收租賃場地及設施設備，并承擔自交接完成后的管理責任。如因甲方原因導致場地及設施設備出現損壞或丟失等情況，由甲方自行承擔責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續履行退還義務，并按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費用等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間交還租賃場地及設施設備，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃場地及設施設備，并要求乙方按照原租賃合同租金標準的[x%]支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于場地空置損失、另行出租場地的差價損失、訴訟費用、律師費用等）。3.若乙方在交還租賃場地及設施設備時，發現有損壞或丟失等情況，未按照本協議約定進行修復或賠償的，甲方有權從乙方的押金中扣除相應金額；如押金不足以抵扣的，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足差額部分。否則，每逾期一日，應按照未補足金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定結清租賃場地的水電費、物業費等相關費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。同時，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內結清全部欠費及違約金，否則甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費用、律師費用等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：___