終止購房合同協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定乙方購買甲方位于______[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止上述購房合同，特達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為______[毛坯/裝修/其他具體情況]，屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括______（詳細列舉）。二、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。義務向乙方提供與該房屋相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理與終止購房合同相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、提供證明文件等。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項，并支付相應的違約金。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息。配合甲方辦理與終止購房合同相關的手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定接受甲方退還的款項，并承擔因自身原因?qū)е碌南嚓P費用。三、終止原因雙方一致確認，因______[具體原因，如甲方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、乙方資金周轉(zhuǎn)困難等]導致無法繼續(xù)履行《房屋買賣合同》，故雙方協(xié)商一致同意終止該合同。四、款項退還及支付1.乙方已向甲方支付購房款共計人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款全額退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.除購房款外，甲方同意按照《房屋買賣合同》約定向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。該違約金應在上述購房款退還后的______個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房屋相關手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理終止購房合同的備案撤銷手續(xù)。辦理備案撤銷手續(xù)所需的費用，由______方承擔。2.甲方應在辦理完備案撤銷手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的解除抵押手續(xù)（如房屋存在抵押）。辦理解除抵押手續(xù)所需的費用，由______方承擔。3.雙方應在辦理完上述手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，辦理該房屋的交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋及屋內(nèi)設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應按照本協(xié)議約定進行處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方購房款或支付違約金，每逾期一日，應按照未退還金額或未支付違約金金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的______%支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的______%支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________