轉(zhuǎn)讓廠房怎么寫合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房的具體范圍以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的為準(zhǔn)，并包括與該廠房相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備及場地（如有）。2.廠房現(xiàn)狀甲方保證該廠房目前的狀況與本協(xié)議簽訂時一致，不存在任何質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)安全隱患或其他影響正常使用的瑕疵。廠房內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均保持完好，能夠正常運(yùn)行和使用。廠房外部場地平整，道路暢通，具備良好的交通條件。3.附屬設(shè)施及設(shè)備該廠房所附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)備、配電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，上述附屬設(shè)施及設(shè)備均隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)確保在受讓后對其進(jìn)行妥善維護(hù)和管理。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房本身、附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、沒收定金等。義務(wù)保證對該廠房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、財務(wù)報表（如有）等資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在廠房交接前，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，確保廠房騰空并保持良好的交付狀態(tài)。如因甲方未清理完畢導(dǎo)致乙方無法正常接收廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該廠房。辦理上述過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓價款并辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得該廠房的所有權(quán)。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時、足額支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收廠房后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，對該廠房進(jìn)行合理使用和維護(hù)管理，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用該廠房過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納與該廠房相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、廠房交接1.在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在交接當(dāng)日共同對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。如乙方在接收廠房后發(fā)現(xiàn)存在本協(xié)議簽訂前未發(fā)現(xiàn)的問題，且該問題是由于甲方原因造成的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.廠房交接完成后，該廠房的占有、使用、收益及風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價款或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方