扒房協議合同?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處扒房（以下簡稱"該扒房"），乙方有意使用該扒房進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.扒房位置該扒房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[詳細房間布局及設施描述，如餐廳大廳可容納[x]人就餐，設有[x]個包房，包房內配備獨立衛生間、空調、電視等設備；廚房配備專業爐灶、烤箱、蒸箱、冷藏設備等烹飪設施]。2.扒房現狀扒房目前處于[現有裝修及設施狀態描述，如已完成基礎裝修，墻面地面為[具體材質]，天花板為[具體造型及材質]，餐桌椅、餐具等設備齊全，但部分設施可能需要根據乙方需求進行一定程度的調整或更新]。3.服務內容乙方有權使用該扒房進行餐飲經營活動，包括但不限于提供各類扒類菜品、酒水飲料等服務。乙方應按照相關法律法規及行業規范，確保食品衛生安全，提供優質的餐飲服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取使用費用。有權對乙方使用扒房的情況進行監督，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。2.義務保證對該扒房擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在本協議約定的范圍內能夠正常使用扒房，不受任何第三方的干擾或阻礙。負責提供扒房現有設施設備的維修、保養服務（正常損耗除外），確保設施設備處于良好的運行狀態，滿足乙方經營需求。協助乙方辦理與扒房經營相關的證照手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和用途使用扒房。在遵守本協議及相關法律法規的前提下，有權自主經營扒房，制定經營策略和菜品價格等。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付使用費用。負責扒房內部的日常清潔、衛生管理工作，保持扒房環境整潔。合理使用扒房及相關設施設備，不得擅自改變扒房結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。嚴格遵守食品衛生安全法律法規，確保食品安全，如因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任。依法經營，遵守國家法律法規及行業規范，不得從事違法違規或損害甲方利益的經營活動。在經營過程中，妥善處理與顧客及周邊環境的關系，避免產生糾紛影響扒房正常經營。三、使用費用及支付方式1.使用費用乙方應向甲方支付的扒房使用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含扒房場地使用費、現有設施設備使用費等，但不包含水電費、物業費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用扒房或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因致使扒房被查封、扣押或存在其他權利瑕疵，影響乙方經營的，甲方應退還乙方已支付的剩余使用費用，并按照剩余使用費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的使用費用及違約金，同時乙方應按照協議剩余期限使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變扒房結構或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或更換，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復或更換費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方違反食品衛生安全法律法規或從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償給第三方的費用等。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的使用費用不予退還。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補