公證協議期房合同?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套期房（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，屬于[樓盤名稱]項目[具體棟數][具體單元][具體房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋朝向為[具體朝向，如朝南等]。2.房屋規劃用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。3.房屋現狀：該房屋為期房，目前處于[建設進度階段，如基礎建設完成、主體結構施工中、已封頂等]狀態。預計交房時間為[預計交房日期]。4.配套設施該房屋所在小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區綠化、停車位、物業服務用房、健身設施、幼兒園等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該房屋享有相應的處分權。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未將該房屋抵押、查封或出租給他人等影響乙方權益的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的交房時間及條件，將符合質量要求的房屋交付給乙方。在交房前，負責辦理該房屋的竣工驗收備案等相關手續，并承擔相關費用。協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成產權登記事宜。甲方應在房屋交付后[x]個工作日內，將辦理產權登記所需的資料交付給乙方，并在乙方提出協助辦理產權登記申請后的[x]個工作日內，積極配合乙方辦理相關手續。若因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用；房屋交付后，自交付之日起，上述費用由乙方承擔。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、周邊環境、規劃變更等可能影響乙方權益的信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產權登記手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間及方式向甲方支付購房款項。在簽訂本合同前，對該房屋的現狀、產權情況、周邊環境等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的風險。配合甲方辦理與該房屋相關的手續，如提供必要的證件資料、簽署相關文件等。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方及時整改；如乙方未在驗收時提出異議，視為甲方交付的房屋符合合同約定。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。若乙方未按照本合同約定支付定金或在支付定金后反悔不購買該房屋的，甲方有權沒收定金；若甲方因自身原因導致本合同無法履行或拒絕出售該房屋的，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款應存入甲方指定的銀行賬戶或按照甲方要求以其他合法方式支付。銀行貸款：乙方應在支付首付款后的[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，提供必要的配合。若乙方的貸款申請獲得銀行批準，乙方應將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方的貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或其他合法方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產權登記手續后，乙方應在[x]個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[預計交房日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交房時間延遲的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.交房條件該房屋已通過竣工驗收備案，具備交付使用條件。房屋的裝修標準符合本合同約定（如有裝修約定）。裝修應使用符合國家標準的建筑材料和裝飾材料，無質量問題，且各項設施設備能夠正常使用。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋的水、電、燃氣、通信等配套設施已接通并能夠正常使用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或交房條件，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到合同約定標準。如因甲方原因導致乙方無法按時入住或遭受其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給他人或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已付購房款、按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他直接和間接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未付購房款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后反悔不購買該房屋，或因乙方原因導致本合同無法履行的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續，導致合同無法順利履行或延遲履行的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶