房地產銷售商鋪合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。若實際面積與本合同約定面積有差異，按照本合同第九條相關約定處理。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業經營等]。4.商鋪現狀：該商鋪為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設施等]，均隨商鋪一并轉讓給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等信息。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責處理該商鋪與第三方之間的租賃關系（如有），確保乙方接收商鋪時不存在任何租賃糾紛，并保證乙方能夠正常使用該商鋪。按照合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，包括交付商鋪、協助辦理產權過戶等。在甲方交付的商鋪符合合同約定時，有權拒絕接收不符合約定的商鋪，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收商鋪后，按照法律法規及物業相關規定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結構。三、購房款及支付方式1.購房款總額：該商鋪的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理該商鋪產權過戶手續當日支付給甲方。乙方可選擇自行支付或通過銀行貸款支付尾款。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本合同簽訂后[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金方式補足差額部分或一次性支付全部尾款。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該商鋪已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。該商鋪的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。甲方已按照合同約定處理完畢該商鋪與第三方之間的租賃關系（如有），且商鋪內無任何遺留物品或糾紛。3.交付手續：在商鋪交付時，甲乙雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。如發現商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改，整改合格后重新交付。因整改導致交付延遲的，按照本合同第九條關于逾期交付的約定處理。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付逾期交付期間的違約金。若甲方違反本合同約定，未保證該商鋪產權清晰，存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因辦理產權過戶及維權產生的費用等，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付逾期辦理期間的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該商鋪。若甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并按照上述標準支付逾期付款期間的違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，甲方有權另行處置該商鋪。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該商鋪。若甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并按照上述標準支付逾期辦理期間的違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂