保稅區(qū)投資協(xié)議合同范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在[具體保稅區(qū)名稱]擁有相關(guān)資源及優(yōu)勢(shì)，乙方具有投資意向并希望在該保稅區(qū)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在保稅區(qū)的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.投資項(xiàng)目乙方擬在保稅區(qū)內(nèi)投資建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目主要從事[項(xiàng)目具體業(yè)務(wù)，如高端制造業(yè)、國(guó)際貿(mào)易、物流倉(cāng)儲(chǔ)等詳細(xì)說明]。2.土地及廠房甲方同意為乙方提供位于保稅區(qū)內(nèi)面積為[x]平方米的土地（土地具體位置及四至范圍見附件一），用于項(xiàng)目建設(shè)。土地用途為[規(guī)定用途]，土地使用年限為[具體年限]年。同時(shí)，甲方可根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方租賃或購(gòu)買區(qū)內(nèi)合適的廠房及配套設(shè)施，廠房建筑面積約為[x]平方米，具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)（廠房相關(guān)信息見附件二）。3.配套服務(wù)甲方為乙方項(xiàng)目提供一系列配套服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)；協(xié)調(diào)提供區(qū)內(nèi)水、電、氣等能源供應(yīng)；協(xié)助乙方招聘和培訓(xùn)員工；提供區(qū)內(nèi)物流運(yùn)輸、報(bào)關(guān)報(bào)檢等通關(guān)便利服務(wù)支持等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。對(duì)乙方在保稅區(qū)內(nèi)的投資建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，確保符合保稅區(qū)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)為乙方提供土地、廠房及配套服務(wù)，確保乙方項(xiàng)目順利推進(jìn)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件資料和指導(dǎo)，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，盡力縮短審批時(shí)間，提高審批效率。維護(hù)保稅區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方項(xiàng)目的用水、用電、用氣等需求，因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿?yīng)中斷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取積極措施盡快恢復(fù)供應(yīng)。為乙方提供區(qū)內(nèi)相關(guān)政策咨詢和信息服務(wù)，幫助乙方了解和利用保稅區(qū)的優(yōu)惠政策及發(fā)展機(jī)遇。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用甲方提供的土地、廠房及配套服務(wù)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展項(xiàng)目的投資建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金、租金、服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。按照保稅區(qū)規(guī)劃及本協(xié)議約定，合理、高效地利用土地和廠房，進(jìn)行項(xiàng)目的投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求。自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目詳細(xì)建設(shè)規(guī)劃和進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保在[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]前完成項(xiàng)目建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)。遵守保稅區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，積極配合甲方及相關(guān)部門的管理和監(jiān)督檢查工作。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，采取有效措施防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞，確保員工生命財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.土地出讓金乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金共計(jì)人民幣[x]元。支付方式為：協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在甲方協(xié)助乙方取得土地使用權(quán)證后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓金，即人民幣[x]元。2.廠房租金如乙方租賃甲方提供的廠房，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。租金支付方式為：按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.配套服務(wù)費(fèi)甲方為乙方提供配套服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付配套服務(wù)費(fèi)每年人民幣[x]元。支付方式為：按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年配套服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。4.其他費(fèi)用乙方在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中，因自身需求產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照保稅區(qū)相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額，由乙方自行向相關(guān)部門或單位支付。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、保稅區(qū)規(guī)劃要求和本協(xié)議約定，自行組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，乙方應(yīng)依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，積極拓展業(yè)務(wù)，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。乙方應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)要求，按時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)登記與相關(guān)手續(xù)辦理1.土地及廠房產(chǎn)權(quán)登記甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證及廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理工作。2.項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防、安全等相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)按照要求提供真實(shí)、有效的文件資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成審批工作。因乙方提供資料不實(shí)或不配合導(dǎo)致審批延誤或無法通過的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)為乙方提供土地、廠房及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地、廠房及配套服務(wù)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定投資總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地、廠房，擅自改變項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地及廠房，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或投入運(yùn)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定投資總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地、廠房及配套服務(wù)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定投資總額的[x]%向甲方支付賠償金。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方為履行本協(xié)議支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的項(xiàng)目全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________________