鋪面合同協(xié)議大全?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[鋪面具體地址]的鋪面出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、續(xù)租及租金支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金由雙方屆時(shí)根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并另行簽訂續(xù)租合同。3.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金自租賃期限開(kāi)始之日起每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照屆時(shí)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的[x]%。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。三、其他費(fèi)用1.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且無(wú)損壞鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用鋪面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及供水供電部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)支付給相關(guān)部門或甲方（如甲方代收）。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，以確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，但甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞維修責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的鋪面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。租賃期間，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行維修義務(wù)，確保鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因不可抗力或乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)鋪面享有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式處分鋪面。如因甲方原因?qū)е落伱鏌o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修過(guò)程中應(yīng)注意安全，不得影響其他租戶正常經(jīng)營(yíng)及建筑物安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好鋪面內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生環(huán)保或消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、鋪面的交付與返還1.鋪面交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書(shū)面交接清單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前修復(fù)或更換。2.鋪面返還租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]日內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理鋪面內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方返還的鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)鋪面進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間、施工人員資質(zhì)等詳細(xì)內(nèi)容。2.乙方裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和其他租戶正常經(jīng)營(yíng)。如因乙方裝修導(dǎo)致任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)鋪面進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修及添附物給予任何補(bǔ)償，但乙方因裝修及添附對(duì)鋪面造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討欠款而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式處分鋪面的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)將鋪面恢復(fù)原狀并返還給甲方，如乙方逾期未返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如因乙方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可