農場轉讓合同協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農場，現甲方有意將該農場轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就農場轉讓事宜達成如下協議：一、農場基本情況1.農場位置：該農場位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：農場總面積為[x]畝，其中耕地面積為[x]畝，林地面積為[x]畝，養殖水面面積為[x]畝，其他用地面積為[x]畝。土地面積以相關部門測量為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照實際測量面積進行結算。3.土地性質：該農場土地性質為[土地性質，如農用地、集體建設用地等]。4.地上附著物：農場內現有房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，包括[房屋具體用途及狀況描述，如居住用房、倉庫等]；農用機械設備[具體設備名稱及數量，如拖拉機x臺、收割機x臺等]；灌溉設施[詳細描述灌溉設施情況，如機井x眼、輸水管道x米等]；電力設施[包括變壓器容量及相關線路情況等]；養殖設施[如畜舍x間、魚塘x個等]及其他附屬設施（詳細列舉）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該農場的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農場土地使用權、地上附著物及相關權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：乙方在完成對農場的盡職調查且無異議后的[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：在辦理完農場轉讓的相關手續（包括但不限于土地使用權變更登記、房屋產權過戶等）后的[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對農場的轉讓情況進行說明和解釋，保證所提供信息真實、準確、完整。在乙方支付首付款后，有權要求乙方按照約定履行后續付款義務及辦理相關手續。2.義務保證對轉讓的農場擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理農場轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助辦理土地使用權變更登記、房屋產權過戶等手續，并承擔因甲方自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在轉讓前清理農場內的債權債務，確保轉讓后乙方無需承擔任何與農場相關的歷史遺留債務。向乙方交付農場及附屬設施、設備等，并保證交付時的狀態與本協議約定一致。在交付前，負責處理農場內的人員、動物等相關事宜。自本協議簽訂之日起至農場交付之日止，負責維護農場的正常使用狀態，不得擅自改變農場現狀或損壞農場設施設備。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方協助辦理農場轉讓相關手續。在支付相應款項后，有權要求甲方按照約定交付農場及附屬設施、設備等。對農場進行合理使用和經營，有權根據自身需要對農場進行必要的改造和建設，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。對甲方提供的農場相關信息進行保密，不得向任何第三方泄露。在辦理農場轉讓手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的文件資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照法律法規及本協議約定合理使用農場，不得從事違法違規活動，不得擅自改變農場土地用途。如需改變土地用途，應按照相關規定辦理審批手續，并承擔相應費用。在接收農場后，承擔農場的后續經營管理責任及相關費用，包括但不限于土地租金、水電費、稅費等。四、農場交付1.甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將農場及附屬設施、設備等交付給乙方。交付時，雙方應共同對農場現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細列出農場內的土地、房屋、設備、設施等的名稱、數量、狀況等信息。2.交付的農場應符合以下條件：土地平整，無明顯障礙物，農作物生長正常（如有農作物）。房屋結構安全，門窗完好，水電設施正常運行。農用機械設備、灌溉設施、電力設施、養殖設施等能正常使用。農場內無任何遺留的債權債務糾紛或其他糾紛。五、產權過戶及相關手續辦理1.土地使用權變更登記：甲方應在本協議簽訂后的[x]日內，向當地土地管理部門申請辦理農場土地使用權變更登記手續，將土地使用權變更至乙方名下。辦理變更登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致土地使用權變更登記手續無法在規定時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.房屋產權過戶：對于農場內有產權證書的房屋，甲方應在辦理土地使用權變更登記手續的同時，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理房屋產權過戶所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致房屋產權過戶手續無法在規定時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.其他手續：涉及農場轉讓需要辦理的其他相關手續，如稅務登記變更、營業執照變更等，甲方應積極協助乙方辦理，所需費用由乙方承擔。甲方應在乙方提出辦理要求后的[x]日內提供必要的協助，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付農場、未協助辦理相關手續、隱瞞農場權屬糾紛等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、擅自改變農場用途等，每逾期一日，應按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。如因不可抗力導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括農場位置圖、地上附著物清單、交接清單等（如有）。