房產合同份額協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產證號為[具體證號]的房產（以下簡稱"該房產"）的份額轉讓事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本協議，以資共同遵守。一、房產基本情況及份額轉讓說明1.房產詳情該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，位于[詳細地址]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[x]層，所在層數為[總層數]層，用途為[居住、商用等具體用途]。該房產目前處于[是否抵押、查封等狀態]狀態。2.份額轉讓情況甲方自愿將其擁有的該房產[x]%的份額轉讓給乙方，乙方同意受讓該份額。自本協議生效之日起，乙方享有該房產相應份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的房產份額轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完房產份額變更登記手續之日起[x]個工作日內，將剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房產份額轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對擬轉讓給乙方的房產份額擁有合法、完整的處分權，保證該房產份額未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情況，亦未涉及任何權屬糾紛或其他法律糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產份額變更登記手續，提供辦理變更登記所需的全部資料，并積極配合相關部門完成手續辦理。因辦理變更登記手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房產份額變更登記手續辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自對該房產進行任何形式的處置，包括但不限于轉讓、抵押、出租、改建等，否則應向乙方支付轉讓價款[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理房產份額變更登記手續。自本協議生效之日起，依法享有受讓房產份額的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益及按照法律法規規定和本協議約定進行處分的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產份額轉讓價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產份額變更登記手續，提供辦理手續所需的資料，并承擔因辦理變更登記手續而產生的應由乙方承擔的相關稅費。在房產份額變更登記手續辦理完畢后，按照法律法規規定和本協議約定行使其對受讓房產份額的各項權利，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。四、房產交付及相關事項1.房產交付甲方應在本協議生效且乙方支付首付款后[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應在交付現場共同對房產的現狀進行確認，并簽署房產交付確認書。房產交付時應保持現狀，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施設備等應與本協議簽訂時的狀態一致。如有任何物品缺失或損壞，甲方應負責修復或賠償。2.物業費及相關費用自房產交付之日起，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由乙方承擔。甲方應在房產交付前結清交付日前的所有費用，否則乙方有權從應支付給甲方的轉讓價款中扣除相應金額。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房產、未協助辦理房產份額變更登記手續、隱瞞房產真實情況或擅自處置房產等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓價款、未配合辦理房產份額變更登記手續等，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因解決爭議而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關證件復印件、房產交付確認書、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______