士地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意受讓該土地的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如閑置、已耕種農(nóng)作物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上附著物，如是否有建筑物、樹木等及具體情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同并收回土地。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地流轉(zhuǎn)后的相關(guān)事宜提出合理建議和意見。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保土地流轉(zhuǎn)過程合法合規(guī)。按照本合同約定向乙方交付土地及地上附著物（如有），并保證交付時(shí)的土地及地上附著物狀態(tài)符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，在使用期限內(nèi)享有土地的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該土地的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護(hù)土地及地上附著物（如有），合理使用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在土地使用期限屆滿或本合同解除后，按照本合同約定將土地及地上附著物（如有）交還甲方，如有損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.雙方約定，本次土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為土地面積、土地質(zhì)量、土地用途及市場(chǎng)行情等因素確定，在本合同履行期間，除因法律法規(guī)調(diào)整或不可抗力等特殊原因外，不得隨意變更。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方可以選擇以下方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)在支付當(dāng)日與甲方共同前往雙方認(rèn)可的第三方見證機(jī)構(gòu)（如村委會(huì)等），由見證機(jī)構(gòu)見證乙方支付現(xiàn)金過程，并出具見證證明。四、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租費(fèi)用及其他條款由雙方協(xié)商確定；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在土地使用期限屆滿后按照本合同約定交還土地。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及地上附著物后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物的實(shí)際狀況與本合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后[x]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。如因甲方原因?qū)е陆桓兜耐恋丶暗厣细街锊环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因未在規(guī)定期限內(nèi)驗(yàn)收或提出異議，視為乙方認(rèn)可交付的土地及地上附著物符合本合同約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地或地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)交還土地。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因改變土地用途給土地造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)交還土地。3.若乙方未按照本合同約定保護(hù)土地及地上附著物，或在土地使用期限屆滿或本合同解除后未按照約定交還土地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括雙方的身份證復(fù)印件、土地相關(guān)權(quán)證復(fù)印件、交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。