修房子安全合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋修建需求，乙方具備相應的房屋修建資質和能力，為明確雙方權利義務，確保房屋修建過程中的安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方修建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋地點：位于[具體地址]，地號為[地號詳情]，土地面積為[x]平方米，該土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。2.房屋設計要求房屋為[層數]層[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局以雙方確認的設計圖紙為準（設計圖紙作為本合同附件一）。房屋各樓層功能規劃如下：首層為[功能描述，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]；二層為[詳細功能分布]；......房屋外立面風格為[風格描述，如歐式、中式等]，門窗材質采用[材質說明，如斷橋鋁等]，屋面防水采用[防水材料及工藝說明]。3.修建內容基礎工程：包括地基開挖、地基處理（如打樁、澆筑混凝土基礎等），確保基礎牢固，能承受房屋整體重量及相關荷載。主體結構工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的搭建，包括柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程施工，保證結構安全可靠，符合建筑結構設計規范要求。墻體工程：內外墻砌筑，采用[墻體材料，如紅磚、加氣塊等]，墻體厚度符合設計標準，墻面平整、垂直，灰縫飽滿均勻。屋面工程：屋面防水施工完成后進行屋面保溫、隔熱層鋪設，最后鋪設屋面瓦，確保屋面防水、保溫、隔熱性能良好，無滲漏現象。樓地面工程：各樓層地面基層處理后，根據不同功能區域鋪設相應地面材料，如客廳、臥室鋪設地磚，廚房、衛生間鋪設防滑地磚等，地面平整、光潔，無空鼓、開裂現象。門窗安裝工程：按照設計要求安裝門窗，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，五金配件齊全，具有良好的密封性、隔音性和安全性。裝飾裝修工程：室內墻面、頂面進行抹灰、刮膩子、刷乳膠漆等裝飾施工，陰陽角順直，表面平整光滑；室外墻面根據外立面設計要求進行相應裝飾處理，如真石漆、面磚粘貼等。水電安裝工程：室內外給排水管道安裝，確保給排水暢通，無滲漏現象；電氣線路敷設，安裝燈具、插座、開關等電器設備，保證用電安全，符合相關電氣安裝規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求和安全規范進行施工，如乙方未達到約定要求，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供施工場地的原始資料，包括土地權屬證明、地質勘察報告等相關資料，并保證資料真實、準確、完整。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。協助乙方辦理與修建房屋相關的審批手續，如施工許可證等，提供必要的協助和支持。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行，因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤工期的，由甲方承擔相應責任。在乙方按照合同約定完成各階段工程后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。根據工程實際情況和施工需要，合理安排施工進度和施工方案，但應提前通知甲方。2.義務具備合法有效的房屋修建資質證書，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、安全操作規程以及雙方確認的設計圖紙和合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工組織設計和施工安全方案，建立健全施工現場安全管理制度，配備必要的安全防護設施和安全管理人員，確保施工安全。在施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的工期完成房屋修建工程，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方同意后，工期相應順延。負責施工現場的環境保護和文明施工，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響，保持施工現場整潔衛生。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對工程質量承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，因乙方施工質量問題導致的質量缺陷，乙方應無償負責修復或返工；因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但可適當收取材料成本費。三、工程款支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元。預付款主要用于購買工程所需的主要材料和設備等前期準備工作。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。5.工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后：甲方向乙方支付至工程款的[x%]，即人民幣[x]元。6.剩余工程款作為質量保證金：在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提交合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的付款方式及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，因此造成的工期延誤等損失由甲方承擔。因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反施工現場安全管理制度，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因轉包或分包導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋修建所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商