墓地占地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[墓地具體位置及詳細描述]的墓地權益，乙方希望獲得該墓地的相關權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就墓地占地事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.墓地位置：[詳細地址，精確到具體的地理位置坐標]，其四至范圍為：東至[邊界標識或參照物]，南至[邊界標識或參照物]，西至[邊界標識或參照物]，北至[邊界標識或參照物]。2.墓地面積：經測量，該墓地占地面積為[x]平方米，具體尺寸及形狀以實地測繪圖為準。3.墓地類型：[例如：雙人墓、單人墓、家族墓等]，墓型為[具體墓型描述]。4.配套設施：墓地配備有[列舉配套設施，如墓碑、墓穴防護設施、綠化等]，并保證設施的質量和安全性符合相關標準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的墓地相關費用。對墓地的使用情況進行監督，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證所提供的墓地符合國家及地方關于墓地建設、使用的相關法律法規和政策要求，具有合法的產權或使用權，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的時間和標準完成墓地的交付工作，包括清理場地、安裝配套設施等。在墓地使用期限內，負責對墓地所在區域的公共設施進行維護和管理，確保乙方正常使用。協助乙方辦理與墓地使用相關的手續，如安葬手續等，并提供必要的指導和幫助。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的使用期限內，享有對墓地的合法使用權。有權要求甲方按照合同約定提供相應的服務和保障。在符合法律法規和本合同約定的前提下，對墓地進行合理使用和維護。2.義務按照本合同約定向甲方支付墓地占地費用及其他相關費用。遵守國家及地方關于墓地使用的法律法規和政策要求，不得進行違法違規的使用行為。在使用墓地過程中，保護墓地的環境和設施，不得擅自破壞或更改墓地的現狀。如需對墓地進行必要的修繕或改動，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工。按照約定的時間和方式進行安葬等使用活動，不得逾期或違反其他約定。三、費用及支付方式（一）費用明細1.墓地出讓金：人民幣[x]元。該費用為乙方獲得墓地永久使用權的一次性費用，包括墓地占地費、配套設施費等。2.管理費：每年人民幣[x]元。管理費用于墓地的日常維護、綠化養護、公共設施維修等費用支出。乙方應自合同簽訂之日起每年[具體日期]前向甲方支付當年的管理費。3.其他費用：如因乙方特殊需求產生的額外費用，如定制墓碑、增加綠化等，由乙方根據實際發生額另行支付給甲方。（二）支付方式1.乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付墓地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.在甲方完成墓地交付并經乙方驗收合格后的[x]日內，乙方支付剩余的墓地出讓金，即人民幣[x]元。3.管理費及其他費用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到款項后的[x]個工作日內開具相應的發票。四、墓地交付1.甲方應在本合同簽訂且乙方支付定金后的[x]個工作日內開始進行墓地的交付準備工作，并在[x]個工作日內完成交付。交付時，甲方應確保墓地符合合同約定的標準和條件，包括場地平整、配套設施完好等。2.乙方應在接到甲方交付通知后的[x]個工作日內進行驗收。如乙方發現墓地存在不符合合同約定的情況，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至達到合同要求。整改費用由甲方承擔，如因整改導致交付延誤的，交付期限相應順延。3.經乙方驗收合格后，雙方簽署墓地交付確認書，確認墓地已正式交付給乙方使用。五、使用期限乙方對該墓地的使用期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[x]年。使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并重新簽訂合同后，按照新合同約定繼續使用，并支付相應費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準交付墓地，每逾期一日，應按照墓地出讓金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他費用，同時按照墓地出讓金的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的墓地不符合合同約定或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用墓地的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已支付的費用、預期利益損失等。同時，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.若甲方未按照合同約定履行對墓地公共設施的維護和管理義務，影響乙方正常使用的，甲方應及時采取措施進行修復和改進，并賠償乙方因此遭受的損失。經乙方書面通知后，甲方仍未改正的，乙方有權自行委托第三方進行修復，費用由甲方承擔，同時甲方應按照修復費用的[x]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家及地方關于墓地使用的法律法規和政策要求，或未經甲方書面同意擅自改變墓地現狀、進行違法違規使用行為的，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照墓地出讓金的[x]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。3.若乙方未按照約定的時間進行安葬等使用活動，每逾期一日，應按照墓地出讓金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權將該墓地另行處置，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照墓地出讓金的[x]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若出現下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續履行的；一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應按照法律法規的規定及合同約定辦理相關手續，如退還費用、清理場地等。因解除合同給對方造成損失的，有過錯的一方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽