建房合同還是建房協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)本房屋位于__________________[詳細(xì)地址]。（二）房屋規(guī)格與設(shè)計(jì)1.房屋為______層，建筑面積約______平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。具體尺寸及布局如下：一層：客廳：長(zhǎng)______米，寬______米，面積______平方米。臥室______間：每間面積約______平方米。廚房：長(zhǎng)______米，寬______米，面積______平方米。衛(wèi)生間：長(zhǎng)______米，寬______米，面積______平方米。二層及以上樓層（如有）：臥室______間：每間面積約______平方米。衛(wèi)生間______間：每間面積約______平方米。2.房屋設(shè)計(jì)圖紙由______方提供（如甲方提供，需詳細(xì)說明圖紙來源及內(nèi)容；如乙方提供，需說明設(shè)計(jì)資質(zhì)及流程）。雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。（三）建筑結(jié)構(gòu)房屋采用______結(jié)構(gòu)（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），具體要求如下：1.基礎(chǔ)部分：基礎(chǔ)類型：______（如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等）。基礎(chǔ)深度：______米。基礎(chǔ)寬度：______米。基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)：______（如C20、C25等）。2.主體結(jié)構(gòu)部分：墻體材料：______（如紅磚、空心磚等），墻體厚度：______厘米。梁柱規(guī)格：梁的尺寸為______（如200mm×300mm等），柱的尺寸為______（如300mm×300mm等），混凝土強(qiáng)度等級(jí)：______（如C25、C30等）。樓板材料：______（如現(xiàn)澆混凝土樓板、預(yù)制樓板等），樓板厚度：______厘米。（四）建筑材料1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：水泥：______品牌，______標(biāo)號(hào)。鋼材：______品牌，______型號(hào)。砂石：______產(chǎn)地，______規(guī)格。門窗：______品牌，門窗類型（如鋁合金門窗、塑鋼門窗等）。2.乙方應(yīng)向甲方提供所使用建筑材料的質(zhì)量證明文件，并允許甲方隨時(shí)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（五）建房工期本工程自合同簽訂之日起______天內(nèi)竣工（因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。具體工期安排如下：1.基礎(chǔ)工程：自______年______月______日至______年______月______日，工期______天。2.主體工程：自______年______月______日至______年______月______日，工期______天。3.裝飾裝修及附屬工程：自______年______月______日至______年______月______日，工期______天。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)要求施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢龊侠硇薷囊庖姡珣?yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地及水、電等條件，并確保其正常供應(yīng)。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的問題。按照合同約定及時(shí)驗(yàn)收工程。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及甲方要求，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙施工，不得擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料，并承擔(dān)材料的運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。在施工過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本建房工程的工程款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.裝飾裝修及附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。5.工程竣工結(jié)算后，預(yù)留工程款的______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿______年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后______日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，因此造成的工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定及設(shè)計(jì)要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照變更部分工程造價(jià)的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求整改。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)對(duì)方同意，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。（三）通知與送達(dá)雙方在合同履行過程中如需通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方預(yù)留的聯(lián)系地址或電子郵箱。如因地址或郵箱變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。