協(xié)議租賃合同怎么擬定?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體描述]，乙方有意租賃該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：[詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等情況。例如：甲方將位于[具體地址]的房屋一套出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具、家電等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]1臺、電視機(jī)[品牌及尺寸]1臺等]。]2.租賃服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于正常使用期間的水、電、物業(yè)等費(fèi)用的代繳（具體費(fèi)用項(xiàng)目及承擔(dān)方式另行約定），以及對租賃標(biāo)的物的定期安全檢查和維護(hù)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月/年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整的除外。如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在租賃起始日期前[x]天內(nèi)將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃標(biāo)的物查看其使用狀況。若乙方未按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用租賃標(biāo)的物。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，以及按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。若乙方拒絕賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的損失。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)到本合同約定的解除條件，甲方有權(quán)單方解除合同。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途、損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償、在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)單方解除合同。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金無息退還乙方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋