建房補償合同協議?甲方（被補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對其所有的位于[房屋詳細地址]的房屋進行拆除或改造等相關處理，乙方愿意就甲方建房事宜給予一定補償，并達成如下建房補償合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀甲方所有的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]，目前房屋的使用狀況為[自住/出租等具體情況]。該房屋周邊附屬設施包括[列舉附屬設施，如圍墻、院子等]。2.建房事宜乙方負責對甲方的房屋按照以下要求進行處理：拆除：如果甲方同意拆除房屋，乙方需負責按照安全規范進行拆除作業，拆除后的建筑垃圾應及時清理運離現場，保持場地整潔。拆除過程中要確保不對周邊環境和他人造成損害。改造：若甲方選擇改造房屋，乙方應根據甲方的需求和設計方案進行改造施工。改造內容包括但不限于對房屋的結構加固、內外墻面翻新、屋頂修繕、水電線路改造、門窗更換等。改造施工應嚴格遵守國家和地方相關建筑施工規范和質量標準，使用符合質量要求的建筑材料。新建：當甲方要求新建房屋時，乙方需承擔從房屋基礎施工到主體結構完工以及內外裝修等全部建設工作。新建房屋應符合甲方提供的設計圖紙要求，建筑面積不少于[新建房屋最小建筑面積]平方米，房屋層數為[x]層，建筑風格為[具體風格，如歐式、中式等]。同時，新建房屋應具備良好的采光、通風條件，符合消防安全等相關規定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行建房相關處理。在乙方施工過程中，有權對施工質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在建房完成后，有權對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改直至符合要求。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、土地性質、現狀等資料，協助乙方辦理建房過程中可能需要的相關手續（如審批手續等），費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。配合乙方施工，為乙方提供必要的施工條件，如施工現場的通行便利、水電接入等。施工期間，甲方應確保周邊居民的正常生活不受干擾，協調處理可能出現的鄰里糾紛等問題。按照本協議約定及時支付建房補償款及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建房補償款及相關費用。在施工過程中，根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提供的不合理要求或干擾施工的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務嚴格按照本協議約定的標的物或服務具體描述進行施工，確保施工質量達到國家和地方相關標準以及本協議約定的要求。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保建房工作按時完成。施工過程中應采取有效的安全防護措施，避免發生安全事故，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的污染。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。在建房過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。建房完成后，向甲方提供施工過程中的相關資料（如施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等）。對新建或改造后的房屋提供一定期限的質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行，在保修期限內如出現質量問題，乙方應無償進行維修。三、建房補償款及支付方式1.補償款金額經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的建房補償款為人民幣[x]元整。此補償款包含了乙方對甲方房屋進行拆除、改造或新建等所有相關費用，但不包括本協議約定應由甲方承擔的其他費用。2.支付方式預付款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房補償款的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[x]元整。進度款：在乙方完成房屋基礎工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房補償款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[x]元整。主體完工款：當房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房補償款的[進度款比例，如20%]，即人民幣[x]元整。竣工驗收款：建房工程全部完工，經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的建房補償款，即人民幣[x]元整。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付建房補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而遭受的全部損失（包括但不限于人工窩工費、機械設備租賃費等）。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或施工延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照本協議約定的總建房補償款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和要求進行施工，導致房屋質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至符合要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致房屋質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間完成建房工作，每逾期一日，應按照本協議約定的總建房補償款的[逾期完工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議約定的總建房補償款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因重新安排建房工作而產生的全部費用及損失。若乙方擅自將本協議項下的建房工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議約定的總建房補償款的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）