合同面積補充協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于[標的物名稱或服務內容]的主合同（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，就主合同中涉及的面積相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產買賣類1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：根據主合同約定，該房屋建筑面積暫計為[x]平方米。此面積為預測面積，最終以房屋交付時具備資質的測繪機構實測面積為準。3.房屋套內建筑面積：暫計為[x]平方米，同樣以實測面積為準。4.共有分攤建筑面積：暫計為[x]平方米，按實測面積進行調整。（二）商業租賃類1.租賃場地位置：位于[場地具體地址]，所在樓層為[x]層，面積為[x]平方米（包含公共分攤面積）。2.場地用途：僅作為[具體用途，如商業辦公、餐飲等]使用。3.租賃場地范圍：以雙方現場確定并在附圖上標明的范圍為準，包括但不限于內部空間、附屬設施及相關通道等。（三）服務類1.服務內容：甲方為乙方提供[具體服務名稱，如軟件開發、教育培訓服務等]。2.服務范圍界定：涵蓋[詳細描述服務所涉及的工作范圍、流程、標準等內容]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在房屋交付前，若因政策法規調整或其他不可抗力因素導致房屋面積實測結果與預測面積存在差異，甲方有權根據實際情況要求對合同價款進行相應調整。對于租賃場地，甲方有權按照法律法規及合同約定對場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反約定使用場地，有權要求乙方限期整改或采取其他相應措施。在服務類合同中，甲方有權根據合同約定及項目實際進展情況，要求乙方按照既定標準和要求提供服務成果。2.義務對于房產買賣，甲方應確保房屋的面積數據真實、準確，并按照相關規定在房屋交付前取得實測面積報告。如實測面積與預測面積存在差異，應及時通知乙方，并協助乙方辦理相關面積差異結算手續。在房屋交付時，應向乙方提供房屋面積實測報告及相關證明文件。對于租賃場地，甲方應保證場地符合約定的面積及使用條件，在租賃期間負責場地的正常維護、維修（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方能夠正常使用場地。在服務類合同中，甲方應按照合同約定及時向乙方支付服務費用，同時為乙方提供開展服務所需的必要協助和支持，如提供相關資料、協調工作關系等。（二）乙方權利義務1.權利在房屋交付后，若實測面積與預測面積差異超出合同約定范圍，乙方有權要求按照《民法典》第五百七十七條等相關規定，對合同價款進行調整或采取其他合理的救濟措施。對于租賃場地，乙方有權按照合同約定的用途和方式使用場地，并在租賃期間享有場地的正常使用權。在服務類合同中，乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和支持，以確保服務工作的順利開展。2.義務在房產買賣交易中，乙方應按照合同約定按時支付購房款。如因面積差異導致合同價款調整，應積極配合甲方辦理相關款項的結算手續。在租賃場地使用過程中，應合理使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規活動。如因乙方原因造成場地面積減少或損壞，應承擔相應的賠償責任。在服務類合同中，乙方應按照合同約定的標準和要求，按時、保質、保量地完成服務工作，并向甲方提交符合要求的服務成果。同時，應配合甲方進行項目驗收等工作。三、面積差異處理（一）面積差異的認定1.實測面積與預測面積的差異超過±[x]%（具體比例可根據實際情況約定）時，即構成面積差異。2.面積差異的計算方式為：面積差異=實測面積預測面積。面積差異比例=面積差異÷預測面積×100%。（二）面積差異處理原則及方式1.面積差異比例在±[x]%以內（含本數）的雙方互不找差價，合同繼續履行，雙方應按照實測面積重新計算相關費用（如物業費、維修基金等，具體根據實際情況確定）。2.面積差異比例超過±[x]%的若實測面積大于預測面積，超出部分的房價款由乙方按照合同約定的單價補足給甲方。若實測面積小于預測面積，甲方應按照合同約定的單價將差價退還給乙方。3.如因面積差異導致乙方需增加或減少購房款的，雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內辦理完畢款項結算手續。逾期未辦理的，每逾期一日，違約方應按照未結算金額的[x]%向對方支付違約金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議約定及時提供房屋實測面積報告或協助乙方辦理面積差異結算手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于利息損失、因面積差異導致的購房款調整損失等。2.對于租賃場地，若甲方未履行場地維護、維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方限期整改，如因甲方原因造成乙方無法正常經營或遭受其他損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。3.在服務類合同中，若甲方未按照合同約定提供必要協助和支持，導致乙方無法按時完成服務工作或服務成果不符合要求的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照合同金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.在房產買賣中，若乙方未按照合同約定按時支付因面積差異產生的購房款差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金。2.在租賃場地使用過程中，若乙方擅自改變場地用途或進行違法違規活動，甲方有權解除租賃合同，乙方應立即騰空場地，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在服務類合同中，若乙方未按照合同約定的標準和要求完成服務工作或提交的服務成果不符合要求，乙方應負責無償返工直至符合要求。如因乙方原因導致逾期交付服務成果，每逾期一日，乙方應按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。五、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協議未約定的事項，按照主合同的約定執行；本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（