地皮買賣平分合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買一塊地皮，并達(dá)成平分該地皮權(quán)益的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就地皮買賣平分事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及描述]，南至[具體方位及描述]，西至[具體方位及描述]，北至[具體方位及描述]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地皮總面積為[x]平方米（以最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與地皮的購(gòu)買及平分相關(guān)事宜。在完成地皮購(gòu)買及平分手續(xù)后，對(duì)其所分得份額的地皮享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式及金額，與乙方共同承擔(dān)地皮購(gòu)買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理地皮購(gòu)買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的協(xié)助和配合。不得擅自處分其所分得份額的地皮，如需轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與地皮的購(gòu)買及平分相關(guān)事宜。在完成地皮購(gòu)買及平分手續(xù)后，對(duì)其所分得份額的地皮享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式及金額，與甲方共同承擔(dān)地皮購(gòu)買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理地皮購(gòu)買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。不得擅自處分其所分得份額的地皮，如需轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)買款項(xiàng)總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，購(gòu)買該地皮的總價(jià)款為人民幣[x]元整。（二）支付方式1.定金：雙方簽訂本合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方各向賣方支付定金人民幣[x]元整。定金共計(jì)人民幣[x]元整，該定金在最終結(jié)算時(shí)抵作地皮購(gòu)買款。2.首付款：在完成地皮購(gòu)買合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方共同向賣方支付首付款人民幣[x]元整。3.剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[x]元整，甲、乙雙方應(yīng)在辦理地皮產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且雙方確認(rèn)無誤后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項(xiàng)按照本合同約定進(jìn)行分配。（三）費(fèi)用分擔(dān)1.除地皮購(gòu)買款外，雙方在購(gòu)買地皮過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等（如有），由甲、乙雙方按照平分原則各自承擔(dān)一半。2.因辦理地皮購(gòu)買及平分手續(xù)而產(chǎn)生的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由實(shí)際受益方承擔(dān)。四、地皮交付與接收（一）交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮交付給甲乙雙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.地皮應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且地上附著物應(yīng)按照雙方與賣方約定的條件進(jìn)行清理或保留（如有）。2.賣方應(yīng)向甲乙雙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地出讓合同、規(guī)劃文件等資料原件，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（三）接收手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在賣方通知的交付時(shí)間到達(dá)地皮現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收接收。驗(yàn)收內(nèi)容包括地皮的面積、四至范圍、地上附著物情況等是否符合本合同約定及交付標(biāo)準(zhǔn)。2.如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)共同簽署地皮交付確認(rèn)書；如存在不符合約定或交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決，賣方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和方式進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付要求。五、產(chǎn)權(quán)登記與平分手續(xù)（一）產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在該地皮交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理地皮產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該地皮登記在甲乙雙方名下，登記方式為按份共有，雙方各占[x]%份額。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、完整、有效的資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。（二）平分手續(xù)1.在地皮產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理地皮平分的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂平分協(xié)議、進(jìn)行地籍測(cè)繪、劃分地界等。2.平分手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定的費(fèi)用分擔(dān)原則執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式及金額支付購(gòu)買款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)定金雙倍返還的責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處分其所分得份額的地皮，該處分行為無效，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金人民幣[x]元整。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式及金額支付購(gòu)買款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)定金雙倍返還的責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自處分其所分得份額的地皮，該處分行為無效，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金人民幣[x]元整。（三）雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或未能按時(shí)履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯(cuò)比例分擔(dān)給對(duì)方造成的損失。（四）其他違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（如雙方約定了仲裁條款）。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權(quán)通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行清算，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件寄出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用電子郵件送達(dá)方式，以郵件發(fā)送成功之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由其自行承擔(dān)。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）合同生效與份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各