商鋪租賃協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）商鋪位置及面積1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.雙方同意以現狀交付該商鋪，乙方已對該商鋪的現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。（二）商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[明確經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。（三）配套設施1.甲方應確保該商鋪現有附屬設施、設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施等）能正常使用。2.乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修或增添設施設備，應事先征得甲方書面同意，裝修或增添設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或折價補償給甲方。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。（二）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元/月，自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金不含物業(yè)管理費、水電費等其他費用。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，并負責對商鋪及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。4.在租賃期間，甲方如需對商鋪進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應給予相應補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用該商鋪。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用該商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方如需將商鋪轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并與甲方重新簽訂轉租協(xié)議。六、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費1.乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為人民幣[x]元/月/平方米。2.物業(yè)管理費包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等費用。（二）物業(yè)服務內容1.物業(yè)管理公司應提供以下物業(yè)服務：負責公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、停車場等。定期對綠化進行養(yǎng)護，保持商鋪周邊環(huán)境整潔美觀。安排專人負責安全保衛(wèi)工作，保障商鋪及人員的安全。對商鋪的共用設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.乙方應配合物業(yè)管理公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權按照規(guī)定進行處理，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。七、水電費及其他費用（一）水電費1.乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規(guī)定的價格和繳費方式按時繳納。2.乙方應在每月[具體日期]前向甲方或物業(yè)管理公司提供上月水電費使用情況報表，經雙方或物業(yè)管理公司核實后，乙方應在[具體繳費日期]前結清上月水電費。（二）其他費用1.乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如通訊費、物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。2.如因政府部門調整相關費用標準，導致乙方應承擔的費用增加，乙方應按照調整后的標準及時繳納。八、裝修與改造（一）裝修申請乙方如需對商鋪進行裝修，應在裝修前[x]日向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設計方案、施工圖紙等資料。甲方應在收到申請后[x]個工作日內給予書面答復，如同意裝修，乙方應與甲方簽訂裝修管理協(xié)議，并按照協(xié)議約定進行裝修。（二）裝修要求1.乙方的裝修應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結構和外立面。2.裝修工程應在甲方或物業(yè)管理公司指定的時間內進行，施工期間應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方施工原因造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修結束后，乙方應通知甲方或物業(yè)管理公司進行驗收，經驗收合格后方可正常使用。九、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.乙方逾期支付租金或押金超過[x]日，或者未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉租商鋪的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自動終止。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，乙方應將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。十、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，或者交付的商鋪不符合合同約定的條件，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定對商鋪及附屬設施設備進行檢查和維護，導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔乙方的直接經濟損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或者對商鋪進行破壞性裝修的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還給甲方，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此產生的一切費用。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行期間，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。2.送達地址為雙方在本合同中填寫的地址，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應責任。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩