住房合同解約協議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《住房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方租賃甲方位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成協議。現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并就相關事宜達成如下解約協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于__________________，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____廚____衛。2.房屋設施：房屋內現有裝修及設施、設備包括但不限于家具（具體家具清單：__________________）、電器（具體電器清單：__________________）等，雙方確認在解約時以現狀為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本解約協議約定的時間和方式支付相關費用。有權收回該房屋及屋內屬于甲方的物品和設施設備。2.義務應確保該房屋及附屬設施設備在交付給乙方時處于正常使用狀態（因乙方正常使用損耗除外），并提供相關的產權證明或租賃授權證明。在解約后，協助乙方辦理與該房屋租賃相關的注銷登記等手續（如有），因辦理相關手續產生的費用由雙方按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本解約協議約定退還已支付的相關費用。在解約前，有權按照原合同約定的方式正常使用該房屋，但應保持房屋及附屬設施設備的完好。2.義務應按照本解約協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。應在解約協議約定的時間內騰空該房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至交付時的狀態（因正常使用損耗除外）。未經甲方書面同意，不得損壞房屋結構及附屬設施設備。負責清理房屋內的個人物品，如在解約后仍有遺留物品，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。三、費用結算1.租金及押金乙方已支付至____年__月__日的租金共計人民幣____元。經雙方協商，甲方同意退還乙方剩余租金人民幣____元（大寫：__________________）。乙方在租賃期間向甲方支付了押金人民幣____元（大寫：__________________）。甲方應在乙方按照本解約協議約定履行完所有義務后的____個工作日內，將押金全額無息退還給乙方。2.其他費用乙方應在解約前結清租賃期間產生的水、電、燃氣、物業等所有費用。乙方應向甲方提供相關費用的繳費憑證復印件，以便雙方核對。如乙方未按時結清上述費用，甲方有權從應退還的租金或押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。關于該房屋在租賃期間可能產生的其他費用（如有），按照原合同約定由責任方承擔，雙方應在解約后各自履行相關繳費義務。四、房屋騰空及交付1.乙方應在本解約協議簽訂之日起____日內騰空該房屋，并通知甲方進行驗收。2.甲方應在收到乙方騰空房屋的通知后的____個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已按照約定騰空并交付給甲方；如驗收不合格，甲方有權要求乙方繼續整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且乙方應按照本解約協議約定的時間完成整改并交付房屋。五、違約責任1.若甲方未按照本解約協議約定履行義務，如未按時退還租金、押金或協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除本解約協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本解約協議約定履行義務，如未按時騰空房屋、支付相關費用或損壞房屋及附屬設施設備等，每逾期一日，應按照未履行金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除本解約協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方未經甲方書面同意，擅自提前解約的，應按照原合同剩余租賃期限租金總額的____%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出租房屋期間的租金差價損失等）。4.如一方違反本解約協議約定的保密義務（如有），應向對方支付違約金人民幣____元（大寫：__________________），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本解約協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本解約協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本解約協議具有同等法律效力。補充協議內容與本解約協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日以上協議符合《中華人民共和國民法典》中關于合同解除、違約責任、爭議解