北京倉庫出租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京的倉庫出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：本倉庫位于北京市[具體地址]，倉庫建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米。2.倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施：倉庫為[倉庫結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，倉庫內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，倉庫外設(shè)有[列舉外部相關(guān)設(shè)施，如停車位、裝卸平臺等]。3.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的用途，如貨物存儲、分揀、配送等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，并保證倉庫符合本合同約定的條件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫。在租賃期間，乙方有權(quán)對倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用倉庫及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，做好倉庫的防火、防盜、防潮等安全工作，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[搬離期限]內(nèi)將倉庫騰空并交還給甲方，倉庫內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)。五、倉庫的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將倉庫交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的倉庫應(yīng)具備以下條件：倉庫及其設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。倉庫內(nèi)無雜物及遺留物品。提供倉庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到倉庫之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)對倉庫進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)倉庫不符合交付條件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至倉庫符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)使用倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，倉庫的日常維修保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對倉庫及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.重大維修：因倉庫主體結(jié)構(gòu)問題或不可抗力因素導(dǎo)致倉庫需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫需要進(jìn)行重大維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行購買倉庫內(nèi)貨物及乙方在倉庫內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[通知期限]內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)或未按照本合同約定提交保險(xiǎn)單復(fù)印件，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方正常使用倉庫，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變倉庫用途或損壞倉庫及其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作使用倉庫，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限騰空并交還給甲方倉庫，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還倉庫給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方通知送達(dá)地址：______________________乙方通知送達(dá)地址：______________________如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知對方地址變更而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字