店鋪租賃合同違約協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪事宜達成協議。現因[違約事由說明]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同履行過程中的違約事宜達成如下協議：一、租賃店鋪的具體描述1.店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于[詳細地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪配套設施：店鋪內現有配套設施包括但不限于[列舉設施清單，如水電設備、消防設施、貨架、空調等]，雙方應在交付店鋪時對設施的完好情況進行確認，并記錄在交接清單中。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照原合同及本協議的約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方違反原合同或本協議約定，有權要求乙方糾正并采取相應措施。在乙方違約的情況下，有權依據本協議及相關法律法規的規定解除原合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照原合同約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪符合約定的使用要求。負責對店鋪的主體結構及相關共用設施進行維修、保養，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定的用途使用店鋪。在租賃期間，有權對店鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身合法權益。2.義務應按照原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。應合理使用店鋪及配套設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得利用店鋪從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應按照原合同約定將店鋪及配套設施完好無損地交還甲方，并清理店鋪內的物品。三、租金及其他費用的支付1.租金標準：乙方應按照原合同約定的租金標準向甲方支付租金，即每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.其他費用：乙方在租賃期間應自行承擔與店鋪經營相關的水電費、物業費、稅費等一切費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。3.逾期支付的違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照原合同約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除原合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照原合同租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未履行對店鋪主體結構及相關共用設施的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應及時進行維修，并承擔因此給乙方造成的損失。如因維修延誤導致乙方經營受到重大影響，乙方有權解除原合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照原合同租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照原合同約定的用途使用店鋪，甲方有權要求乙方立即糾正，并有權解除原合同，乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因改變用途給店鋪及甲方造成的一切損失。2.若乙方未經甲方書面同意擅自對店鋪進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給店鋪及甲方造成的損失。如乙方拒不恢復，甲方有權自行委托第三方進行恢復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定支付租金及其他費用，除應按照本協議第三條第3款承擔逾期支付的違約責任外，還應承擔甲方為追討費用而產生的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。4.若乙方擅自將店鋪轉租、轉借或與他人聯營，甲方有權解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。5.若乙方利用店鋪從事違法違規活動，甲方有權解除原合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。6.若乙方未按照原合同約定在租賃期滿或合同解除后將店鋪及配套設施完好無損地交還甲方，或未清理店鋪內的物品，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責清理店鋪，并承擔因此給甲方造成的損失。同時，甲方有權自行處置店鋪內的物品，處置所得用于抵扣乙方應承擔的費用，如有剩余應退還乙方，如不足乙方應補足差額。五、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除原合同。2.若一方出現本協議約定的違約情形，另一方有權書面通知違約方解除原合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同解除后，雙方應按照本協議及相關法律法規的規定辦理交接手續，結清各項費用。乙方應在合同解除之日起[x]天內將店鋪及配套設施交還甲方，甲方應在收到店鋪及設施后的[x]天內退還乙方剩余租金及押金（如有）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議作為原合同的補充協議，與原合同具有不可分割的聯系，原合同中與本協議不一致的條款，以本協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____