土地抵押合同解除協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂土地抵押合同日期]簽訂了《土地抵押合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方向甲方提供土地（以下簡稱"抵押物"）作為債務履行的擔保。現經雙方友好協商，一致同意解除上述土地抵押合同，特訂立本解除協議，以資共同遵守。一、抵押物詳細描述1.土地位置：位于[土地具體地址]，地號為[地號]，土地面積為[x]平方米。2.土地性質：[國有土地/集體土地]，用途為[工業用地/商業用地/住宅用地等具體用途]。3.土地權屬情況：該土地的土地使用權人為乙方，土地使用證號為[土地使用證號]，土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理土地抵押解除手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。2.義務自本協議生效之日起，配合乙方辦理與土地抵押解除相關的手續，提供必要的文件和協助。在辦理土地抵押解除手續過程中，遵守法律法規的規定，不得故意拖延或設置障礙。妥善保管乙方提供的與土地抵押相關的文件資料，在手續辦理完畢后按照乙方要求返還或銷毀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于及時配合辦理土地抵押解除手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕支付相關費用或采取其他合法措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付與土地抵押解除相關的費用（如有），費用金額及支付方式詳見本協議第五條。向甲方提供辦理土地抵押解除手續所需的全部真實、有效的文件資料，并保證其合法性、完整性和準確性。負責辦理土地抵押登記注銷手續，承擔因辦理該手續產生的一切費用和責任，確保在本協議生效之日起[x]個工作日內完成土地抵押登記注銷手續，并將注銷證明文件提供給甲方。自本協議生效之日起，不得再就該抵押物設定任何形式的抵押、質押或其他擔保權益，不得干擾甲方對抵押物的正常處置（如有）。三、土地抵押解除手續辦理1.乙方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，向土地所在地的國土資源管理部門提交土地抵押解除登記申請，并按照該部門的要求提供相關文件資料。2.甲方應在收到乙方提交的申請及相關資料后[x]個工作日內，對資料進行審核，并配合乙方前往國土資源管理部門辦理土地抵押解除登記手續。如因甲方原因導致手續辦理延誤，甲方應承擔相應的法律責任。3.國土資源管理部門受理土地抵押解除登記申請后，乙方應積極配合該部門完成審核、公示等程序，確保土地抵押解除登記手續順利辦理。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.土地抵押解除登記手續辦理完畢后，乙方應及時將國土資源管理部門出具的土地抵押登記注銷證明文件原件交付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理土地抵押解除手續，每逾期一日，應按照土地抵押合同金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照土地抵押合同金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定向甲方支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部費用及違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定辦理土地抵押登記注銷手續或提供虛假文件資料，導致土地抵押解除手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照土地抵押合同金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，在土地抵押解除手續辦理期間或辦理完畢后，就該抵押物設定任何形式的抵押、質押或其他擔保權益，或干擾甲方對抵押物的正常處置（如有），乙方應立即停止違約行為，并按照土地抵押合同金額的[x%]向甲方支付違約金；同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及實現債權的費用（如律師費、訴訟費等）。五、費用承擔1.辦理土地抵押解除手續過程中產生的費用，包括但不限于國土資源管理部門收取的登記費、手續費等，由[乙方/雙方協商分擔方式]承擔。2.因一方違約導致另一方為實現權益而產生的費用，如律師費、訴訟費、差旅費等，由違約方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____