如何寫好租房協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管上述附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季度/半年等]支付，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水費(fèi)由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納水費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)按照每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的電費(fèi)由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)按照每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用的燃?xì)赓M(fèi)由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)按照每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)按照每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)按照每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。8.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，逾期超過[x]天的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的；利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。5.一方依據(jù)上述約定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或提前解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。