商戶租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋作為[具體經營用途，如商業店鋪、辦公場所等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。4.房屋配套設施：甲方提供的現有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備清單，如水電設施、門窗、墻面地面裝修等]，雙方對該房屋現有裝修及設施設備狀況進行了確認，乙方應妥善使用和維護，如有損壞應負責修復或賠償。乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優先考慮乙方續租申請。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方，乙方應在租賃期滿后按時騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金標準的[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體退還日期]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法繼續出租，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務：甲方應按照本合同約定將房屋及配套設施設備交付乙方使用，并保證房屋及配套設施設備符合安全使用標準。甲方應負責對房屋的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。因甲方原因導致房屋損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的證照手續，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及配套設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對房屋進行合理裝修或增設他物，但應事先書面通知甲方并經甲方書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方限期修復或減少租金；如因甲方原因導致合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用租賃房屋及配套設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及配套設施設備。如因乙方原因導致房屋及配套設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用租賃房屋從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按時繳納因使用租賃房屋而產生的各項費用，如水電費、物業費、稅費等。如乙方逾期繳納，每逾期一日應按照未繳納金額的[x]%向相關部門或甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求按時騰退房屋，并將房屋及配套設施設備恢復原狀。如乙方逾期騰退，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。五、房屋維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責租賃房屋及配套設施設備的日常維修保養工作，確保其正常使用。如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。因乙方未及時通知或未妥善處理導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.重大維修：對于房屋主體結構及涉及安全的設施設備的重大維修，由甲方負責。甲方應在合理時間內組織維修，因維修影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。3.乙方裝修部分維修：乙方對房屋進行裝修或增設他物的部分，由乙方負責維修保養。租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求對裝修部分進行拆除或保留，如因乙方未拆除或拆除不當給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將房屋及配套設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及配套設施設備不符合安全使用標準，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應負責修復或減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對房屋主體結構的維修保養義務，導致房屋損壞給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金；如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及配套設施設備，應負責修復或賠償；如因乙方原因導致房屋無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方利用租賃房屋從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定按時騰退房屋，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費；如乙方逾期騰退給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用。2.法定解除：因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法繼續出租，本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、結構等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋累計超過[x]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等應按照本合同約定的聯系地址和聯系電話進行送達。如一方變更聯系地址或聯系電話，應及時書面通知另一方。否則，因無法送達導致的一切后果由責任方承擔。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有