賓館租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"），乙方有意承租該賓館用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.賓館概況該賓館建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、停車場等。具體房間布局、設施設備清單詳見附件一。2.經營范圍乙方租賃該賓館后，可在法律法規允許的范圍內，從事賓館經營相關活動，包括但不限于提供住宿、餐飲、會議接待等服務。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。租金每[x]年/月遞增[x]%。2.支付方式乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：______________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對賓館的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營管理。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因，有權提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務保證該賓館具有合法的出租資質，提供的租賃標的物符合國家相關法律法規及行業標準，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。負責對賓館的主體結構、公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理賓館經營所需的相關證照及手續，費用由乙方承擔。不得擅自提高租金或變更本合同其他條款，否則應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營該賓館。對賓館的設施設備享有使用權，但應合理使用并負責日常維護保養，確保其完好無損。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔與賓館經營相關的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。遵守國家法律法規及行業規范，誠信經營，不得從事違法違規或損害甲方及其他第三方利益的經營活動。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構、用途或進行其他重大改造。如需對賓館進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。負責賓館內的消防安全、食品安全等工作，確保經營活動符合相關安全標準。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自將賓館轉租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀返還租賃標的物，并結清所有費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提高租金或變更合同條款，乙方有權要求甲方按照原合同履行，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他重大改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將賓館轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付違約金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。乙方轉租所得收益歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同自通知到達對方時解除。若一方違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并按照本合同約定追究違約方的違約責任。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，返還租賃標的物。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括但不限于賓館設施設備清單、營業執照副本復印件、法人身份證明書等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年