小產權房子買賣協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產權房屋一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小產權房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳情，如獨立小院、地下室等]，小院面積約為[x]平方米，地下室面積約為[x]平方米（如有）。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方商定該小產權房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體時間節點]前支付完畢。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方將款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]?，F金支付：乙方以現金形式支付給甲方，但甲方應出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售小產權房屋擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被司法機關查封、凍結或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、居住情況、周邊環境等相關信息。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，在力所能及的范圍內提供必要的協助和配合，如提供房屋相關資料、協助乙方與相關部門溝通等（因小產權房屋性質特殊，辦理的手續以實際可辦理為準）。在房屋交付前，負責保持房屋的現有狀態，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得所購小產權房屋的占有、使用權利。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后及時對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方，以便甲方及時處理。承擔因購買該小產權房屋而產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、物業費、水電費等（因小產權房屋性質特殊，部分費用可能與大產權房屋有所不同）。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規活動。如因乙方原因導致房屋產生任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應保持原有結構和設施設備完好，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋相關的資料，如建房審批文件、房屋圖紙等（如有）。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋的基本信息、交付狀態、雙方的權利義務等內容。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在確認書中注明，甲方應按照合同約定及時進行整改或承擔相應責任。五、產權相關約定1.鑒于該房屋為小產權房，目前無法辦理國家統一頒發的房產證，但甲方應確保其對該房屋擁有合法的處分權，并保證乙方能夠長期穩定地占有、使用該房屋。2.在國家政策允許辦理該房屋產權登記手續時，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，所需費用由[具體方承擔]。如因甲方原因導致無法辦理產權登記手續，甲方應退還乙方全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞房屋真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房屋裝修費用、搬遷費用、因房屋無法使用而產生的經濟損失等。若甲方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋后未按照合同約定的時間書面通知甲方房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，視為乙方認可房屋交付狀態，此后乙方不得再以此為由向甲方主張任何權利。若乙方擅自改變房屋用途或從事違法違規活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_